近日，小编据江西公共资源交易网获悉，深赣港产城特别合作区一期项目发布了二次招标，详情如下：

　　赣建南康招字[2021]第24号

　　1. 招标条件

　　本招标项目深赣港产城特别合作区一期项目(以下简称“本项目”)已由赣州市南康区发展和改革委员会(项目批准、核准或备案机关名称)备案通过批准建设，项目统一代码：2110-360703-04-01-521414。招标人为赣州市南康区口岸发展有限责任公司。项目已具备招标条件，现对本项目股权合作+ EPC进行公开招标。

　　2. 项目概况与招标范围

　　2.1总投资：根据本项目可研报告，项目总投资约47.10亿元，其中工程建设费用约37.84亿元，工程建设其他费用约5.94亿元(包含3.5亿元土地摘牌费以及2.44亿元其他费用)，预备费约0.81亿元，建设期利息约2.51亿元。

　　2.2 建设地点：江西省赣州市南康区龙岭镇、东山街办等。

　　2.3建设内容及规模：

　　本项目建设内容包含综保区仓储和标准厂房建设及附属设施、进出口商品展示中心及附属设施、国际木材集散中心二期及附属设施等，实际建设内容可能会由于土地获取、政策调整、不可抗力等原因进行调整。本项目具体建设内容及规模详见下表：

表1项目建设内容汇总表

　　注：上表中的内容引用自本项目可研报告。

表2项目建设规模汇总表

　　注：上表中的内容引用自本项目可研报告。

　　2.4项目合作模式：本项目依托市场化运作机制，按照“企业投资、自主决策”的原则，采用“股权合作+EPC作的模式实施，由赣州国际陆港发展集团有限公司(以下简称“赣州陆港集团”)授权其全资子公司赣州市南康区口岸发展有限责任公司(以下简称“口岸公司”或“招标人”)作为本项目实施主体，由口岸公司通过公开招标方式选择股权合作投资人，口岸公司与中标合作投资人按照20%：80%的比例共同出资组建项目公司(独立法人)。项目公司具体负责本项目的投融资、前期工作、勘察设计、建设(包括土地获取)、运营(可无偿委托口岸公司承担运营工作，除项目公司应承担的各项正常运营成本外，不再特别收取委托运营费用)、移交(如有)等工作，并且由合作投资人承担项目EPC总承包的勘察、设计、施工、采购等工作。项目公司资本金为总投资的20%(视银行融资需求将适当提高资本金比例，但原则上不超过25%)，其余80%(若资本金比例提高，则融资比例相应降低)建设资金通过项目公司融资方式获得，项目公司通过运营期的项目收益偿还融资资金及财务费用。

　　2.5资金来源：本项目为企业投资项目，资金来源为企业自筹。

　　2.6招标范围(包含但不限于以下内容)

　　本项目招标范围为股权合作及EPC总承包，具体内容如下：

　　(1)中标人与招标人共同设立项目公司，项目公司负责项目的投融资、前期工作、勘察设计、建设(包括土地获取)、运营(可无偿委托口岸公司承担运营工作，除项目公司应承担的各项正常运营成本外，不再特别收取委托运营费用)、移交(如有)等工作;

　　(2)资本金部分：按照招标人要求缴纳项目资本金;

　　(3)融资部分：按照合作协议约定承担本项目的融资工作;

　　(4)EPC总承包部分：按招标人约定的建设目标要求完成包括项目勘察、方案设计、初步设计(含概算编制)、施工图设计、配合甲方通过施工图审查，及施工阶段至工程竣工验收合格期间的设计服务等工作内容;负责全部施工(直至竣工验收合格)任务及工程保修期内的缺陷修复和保修工作等;按照项目建设需求，完成本项目所需的设备、材料的采购;

　　(5)实施过程管理：包含但不限于办理或协助项目公司办理 EPC 各阶段的报建、审查、审批、核准、办证、备案、外协谈判等的相关手续、完成相关协调配合工作，以及必要的安全评估和检查、综合调试、竣工图的审核、竣工验收、质量保修等。

　　2.7项目合作期：本项目计划合作期9年，其中建设期3年(如不可抗力或政策调整影响建设进度，则建设期顺延)，建设期结束后股权合作投资人可逐年退出项目公司，股权退出期6年。

责任编辑：二六