现在一线城市的房价越来越高，很多刚需家庭由于经济能力有限，买大房子比较困难，只能暂时选择购买一些面积比较小的房子，后期再更换，这些面积比较小的房子也被大家成为小户型，小户型的房子其实也有很多好处，但不是谁都适合购买小户型的，那么小户型的房子该怎么选呢?小户型适合哪些人呢?

　　1、交通要便利

　　小户型购买者不同于大户型或是别墅置业者，购买小户型的朋友大多数都是受经济限制，这部分中，大多数都是一些上班族，因此房子所处的交通条件就非常重要了。挑选小户型时，购房者首先要先考察周围交通是否完善，最好是有轨道交通，同一段距离，坐轨道花费的时间要比公交少很多这样将大大节省日常的上下班时间，早上能多睡一会儿，足够的休息才能为工作提供动力。

　　2、配套要齐全

　　一般地段好的区域，周边的配套都比较齐全，小编建议大家可以在靠近商圈的区域购置小户型，由于商圈内本身巨大的以及商圈内浓厚的商业氛围，基本生活配套都有，购物场所也多，周末休息的时候还可以到商圈里去逛逛。另外靠近商圈也是一个加分项，为小户型的保值提供了良好的基础。

　　3、注意居住环境

　　虽说小户型的房子靠近上去比较好，但是商圈的店铺基本上都要营业到深夜，住在商圈内会受到很大的影响，所以大家在选房子的时候还是要注意这一问题。另外还要注意周边的马路是否干净、绿化环境如何，考察下周边居民的人群结构等。

　　4、户型要好

　　小户型的房子本身面积就比较小，户型不好的话就容易造成浪费，大家在选择小户型时选择户型方正、布局紧凑、高的户型为好。还要注意户型的各个功能分区的大小比例是否协调一般小户型的厨房不用太大，够用就可以了。

　　小户型适合哪些人?

　　1、单身贵族

　　小户型由于面积有限，能容纳的人并不多，所以小户型适合一些单身人士居住，也不会造成面积的浪费。另外单身人士经济能力相对有限，无力购买价格昂贵的房屋，而小户型一般总价较低，是置业的最佳选择。如单身人士本身无房，选择租房所需要支付的房租也是不小的负担。

　　2、养老一族

　　现在的老年人都特别的会享受生活，年轻人爱热闹，老年人喜欢安静，生活习惯不一样，老年人更喜欢自己住。之所以说老年人适合小户型，那是因为太大的房子会显得跟空旷，特别是对于独居的老年人，小户型的房子会显得空间更充实一些，不会让老人突然心头涌上一股孤独感。

　　3、买房用于出租的人

　　在大城市中有很多的发展机会，吸引了来自很多边缘城镇的人，但要在城市中买房子很难，所以大部分人都是租房子居住的。所以租房市场需求量大，针对这一现象，有的人就在商圈周围或者交通枢纽区域，购买小户型的房子用于出租，每月的房租也是一笔收入。

　　以上就是关于小户型的房子怎么选以及小户型适合哪些人的介绍了，小户型相对于大户型总价比较低，对于经济实力一般的人来说，是个不错的选择，但如果你买小户型的房子只适用于过渡，选房子就更加需要谨慎一些，方便后期换房的时候处理。

责任编辑：八一