一生能够积累多少财富，不取决于你能够赚多少钱，而取决于你如何理财。

　　——著名投资人巴菲特

　　相较于变数大的金融产品，房产是人们普遍认为可以抵御通货膨胀的一种产品。从长远看，商铺不仅自营能带来财富，还可以通过租赁、出售等多种方式获得资产，这也正是越来越多的人们选择商铺的原因。

　　确定了方向，那么如何选择一个优质的商铺，便成了当下不少人面对的一个难题。怎么样的商铺，是一个好商铺呢??? 一个好的商铺，关键在于区域规划、地段、人气和产品力的打造，这样的商铺将实现“1+1>2”的高价值效应，轻松实现“睡后收入”。

　　纵观大赣州商业地产发展有一个你不能忽视的商业地产项目嘉福万达广场·金街!

　　<<丨项目效果示意图

　　跟着规划走，买铺还看主城核芯!地段是商铺绕不开的因素，也是首要因素，一个好的地段更是能直接影响商铺发展前景。而优质地段往往意味着拥有好的潜力、好的配套和更为可观的客流，如果是处于城市重点建设规划区域的商铺，其潜力往往更加出众。

　　<<丨图源网络

　　现如今，赣州五区一体化发展大势已定，经开区作为城市一体化进程中的中芯板块，已然成为了赣州的主城中芯。嘉福万达广场立足板块核芯，享城市发展红利，迎发展大势。

　　<<丨赣州都市区总体规划图

　　2021年国庆期间，在全国商圈热度增幅排名前20的城市中，赣州以71%的增幅位居第一。城市扩容，消费力再升级!庞大的消费潜力，预示着城市商业需求亟待释放!(数据来源：赣南日报)

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　　赣州中心城区首座万达广场，在赣州城市之眼C位出道，在大赣州大跃进式发展下，城市能级赋能商业发展，未来将不同凡响!嘉福万达广场·金街是万达商圈的重要组成部分，发展潜力不言而喻。

　　在有远见的置业者眼中，综合体是各种业态整合，往往能够达到“1+1>2”的效果，拥有可观的钱景。嘉福联合万达共同打造52万方综合体大城，开启赣州商业4.0时代!

　　万达深耕商业数十载，全国有691座城市 就有400+万达广场!在不断的开拓中，收获了一大批坚实的合作伙伴——拥有庞大的商户品牌库，与全国多数优质企业达成战略合作伙伴关系。为城市繁华注入源源不断的活力，也见证着万达丰厚的品牌实力与市场号召力。(数据来源：万达集团微信公众号)

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　　嘉福万达广场购物中心板块与万达商管签约20年，旺市不是说说而已!万达商管累计持有物业面积约3586万平方米，年客流约38亿人次。实力运营，市场火旺可期。(数据来源：腾讯网、36氪)

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　　金街作为嘉福万达商圈核心板块，与嘉福万达购物中心通过连廊形成一体化布局，在运营时间上形成紧密互补，由嘉懿商管统一管理，嘉懿商管经营管理商业物业面积超50万㎡，团队运营能力卓越，商业运营实战经验丰富。

　　<<丨图源嘉懿商管 

　　目前嘉福万达广场·金街已签约意向商家超150家，完成整体招租面积超60%，其中金街的首层、一层、二层基本满租，优质的项目联合强大的商管团队，繁华金街，指日可待!

　　对于商铺而言，一个地方的客流量，很大程度上决定了未来商业的兴衰，也是亘古不变的真理。 嘉福万达依托于赣州主城核芯商圈，汇聚交通、教育、社区等多重客源，以及外县市进城消费力，广大人潮聚引，为商业运营提供了强大的发展动力。

　　Part 1

　　吸金主城中芯 汇聚40万+消费人群

　　项目周边节假日擎动经开全区域近40万、辐射赣州城区近300万人潮，蕴含巨大消费能量。长效稳固消费链，真正的流量高地，丰富商机未来可期。(数据来源：赣南日报)

　　<<丨图源网络-赣州经开区规划图

　　Part 2

　　赣深高铁 坐迎海量人潮

　　高铁打破了地域限制，跨越空间制约，辐射更大的范围，为商业带来不间断的客流。2021年12月，赣深高铁开通，随即进入赣南地区1小时生活圈，湾区2小时生活经济圈。未来人潮涌入赣州，城市商业将迎来爆发式发展。

　　<<丨图源网络

　　Part 3

　　家门口1公里 广大社区客流

　　社区住户都跳不出“家门口一公里”的圈，除了自有楼盘嘉福万达广场1100余户高质客群以外，项目周边约1KM辐射范围内汇集多个大型居住社区以及写字办公楼，尽享万千稳定消费客群。可观的社区客群“流量”基数，看得见的人潮和消费力。

　　<<丨图源嘉福万达广场区位图

　　Part 4

　　学府环伺 带动海量教育消费

　　学校是一个天然的消费群体生活圈，不仅师生客流量稳定，对早教、印刷店等都具备稳定需求，让经营更有保障。

　　项目配建客家小学(规划中)，周围有赣州市第五中学(黄金中学)、黄金实验小学、文清实验国际学校、文清实验幼儿园、厚德国际双语幼儿园。坐拥大体量学生家庭消费需求，消费客流十分稳固。(本项目学区未定，且开发商对学区不作任何承诺，具体以教育主管部门划分的学区及入学政策为准)。

　　无论是周边社区业主，或者是来往过路人群，都会在此购物漫步、享受生活，同时也为嘉福万达广场·金街提供着丰富而充足的消费力。人们汇聚于此，是缤纷热闹的生活，更是商机满满的财富。

　　除了区域和人流优势以外，金街商铺内在价值同样打动人心。作为城市沉浸式潮流体验式街区，金街在业态上，集聚商业、生活、交通、教育、休闲等日常生活所需，多重品牌业态互补，吸引多元消费。

　　<<丨图源网络

　　在产品打造上，金街的商铺是建筑面积约10-90㎡多面积段的商铺，多功能灵活性的商铺，满足不同业态所需。

　　<<丨项目业态分布示意图

　　此外，在金街的整体设计上，采用经典动线设计，化解商业死角，凸显景观节点，与购物中心板块一体化布局，共享客流。

　　<<丨项目效果示意图

　　双首层设计，首层与一层自然贯通，充分放大步行街聚拢客流的功能，商铺临街性以及开放性大大提升;

　　<<丨项目效果示意图

　　景观退台设计，引客向上，吸睛聚焦;还有高密度垂直动线，让消费快速畅达，拥有35部扶梯，8部垂直电梯，减少消费者不行距离;

　　<<丨项目效果示意图

　　还设有五大广场，汇聚人流，其中两个广场是超过3000㎡的入口主广场;不仅在硬件上面面俱到，在软装上，金街还在多处设有网红景观布局，让客户在逛街的同时，更能享受一次短暂出游的放松。

　　<<丨项目效果示意图

　　有区域发展红利、规划配套利好、庞大消费需求嘉福万达广场·金街可谓是占据天时地利人和项目即将盛启，建筑面积约10-90㎡街铺占位赣州新商圈，商铺有道!买铺，优选核芯板块的潜力商铺

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责任编辑：红小豆