现如今,离婚率是越来越高,离婚分割房产的情况也屡见不鲜,很多朋友对如何分割还不是特别清楚,一不小心就吃了亏。比如最近就有网友向小编提问:按揭还在还贷款的房子,房产证尚在办理中没有下来,要离婚,房产证上的名字可以去掉一个人吗?
小编为此专门咨询了相关专业人士,解答如下:
离婚时,离婚财产分割涉及房产归属问题。办理房屋产权转移登记,可以在离婚前,也就是婚姻存续期间进行,也可以在离婚后,持离婚证及离婚协议办理。
因为离婚而进行产权变更的,免征契税、个税以及增值税。如果有离婚意向,办理房产分割可以在婚姻存续期间,以房产证更名的方式实现房产份额的转移。
前提:对房产分割归属无异议,已还完房贷且无其他抵押,有房产证。
办理流程:
(1)到场人:夫妻双方
(2)办理地点:当地不动产登记中心
上面那位网友提问中,因为房贷尚未还完,且尚未拿到房产证,因此需要等到拿到房产证之后,并且提前还清房贷,才能进行房产分割,在此之前,可以凭借离婚协议上面的约定来维护自身的合法权益。
责任编辑:八一
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