11月30日,小编由赣州发改委获悉,江宸南苑2#、5#、6#、7#、8#楼222套住宅价格备案出炉,住宅单价最高价为16016元/㎡,最低价为10597元/㎡,均价约为12058元/㎡;以下为详情:
“江宸南苑”项目位于蓉江新城RJ05-E11-01地块,建设单位为赣州锦誉置业有限公司。
项目位于赣州蓉江新区文轩路南侧、蓉江大道东侧,占地面积34735.90平方米(约52.1亩),用地性质为城镇住宅用地,容积率≤2.0,建筑密度≤25%,绿地率≥35%、建筑限高60米。
江宸南苑效果图
拿地回顾
由江西国土资源交易网公告信息获知,蓉江新城RJ05-E11-01地块 ,地块编号DBA2021033,土地面积为34735.9平方米的国有建设用地使用权挂牌出让。该地块容积率1.0 < FAR ≤ 2.0,建筑密度D≤25%,绿地率GAR ≤ 35%,土地用途居住用地、公共管理与公共服务用地((城镇住宅用地(含配套商业用地)、教育用地)),出让年限城镇住宅用地70年(含配套商业用地40年)、教育用地50年。出让起始总价为28027万元,起始楼面价约4034元/㎡。
最终由赣州虔晟房地产开发有限公司竞买成交,成交总价约36427万元,楼面价约5243元/㎡。
该宗地不得建别墅类房地产开发项目,且最低的住宅建筑高度不得低于最高住宅建筑的一半。
宗地应集中配建不少于住宅用地计容总建筑面积10%的人才住房,与商业、住宅项目同步设计、同步施工、同步验收、同步交付使用,并按照精装房的标准建成后无偿移交人才住房运营平台。
宗地内须独立配建1所6班幼儿园,用地面积≥4100㎡,建筑面积≥2800㎡,与住宅项目同步设计、同步施工、同步验收、同步投入使用。验收后,其所有权和使用权均应无偿移交给当地政府。
地块的基本情况和规划指标要求:
宗地现场图:
宗地红线图或宗地位置示意图:
责任编辑:二六
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