说起买房，购房者都是一把辛酸泪。买房最难的就是凑够房款了!很多购房者不能够正确的认识自己的需求，选房的时候就会出现“差错”，选购的房子超出自己能力范围。很多买房者都要学会如何“自我定位”，才能够选到适合自己的房子。

　　交首付有哪些问题要注意?

　　1、谨慎交定金合同

　　很多开发商为了卖房会推出各种优惠折扣活动，要求购房者在认购时先缴纳定金。如果发现问题，购房者要求退款时，有些开发商还是会退定金的，而有的退的时候就有各种理由了!所以碰到这种情况，购房者最好看好定金合同。

　　2、检查开发商五证

　　交首付之前，为了避免买到黑心开发商的房子，最好先去网上搜索查看这个楼盘怎么样，一般开发商需要有以下五本证书才具备售房资质：《建立工程规划许可证》、《建立用地规划许可证》、《国有土地使用证》、《商品房销售(预售)许可证》、《建立工程施工许可证》。

　　首付不够可以参考下面方法：

　　1、找亲朋好友借钱

　　这是最普遍的一种方式。如果你比较幸运，父母存款，那么可以考虑请求父母支援一些，或者找找亲戚一起帮忙凑凑。这种途径可以随时随地还。但购房者也一定要记住，借款不论数额大小一定要打好借条，也要在自己能力承受范围之内，所谓有借有还，再借不难。

　　2、巧用住房公积金

　　积金是不能以首付款名义提取的，如果要用公积金当首付，需要先垫资后再“报销”。一般是先找一个可以借给你钱的机构，先签完购房合同，然后以购房手续申请提取公积金，再将这笔钱还给垫资的机构，但是需要注意的是这中间会有个时间差。

　　3、找销售领导申请分期

　　现在有的开发商为了吸引购房者，会推出首付分期的活动。首付分期是指购房人先按照一定的比例支付部分首付款并签订贷款合同，然后在合同约定的规定时间内将剩余首付款尾款补齐。

　　4、有保险者可申请保单贷款

　　如果你购买了商业保险，那么通过保单来贷款也是可行的。而且很多保险公司的保单都可以贷款，但也会有一定的风险和金额限制，要咨询保险公司。需要注意的是这也是无疑给自己增加了一笔贷款，一定要衡量下自己的还款能力才行。

　　关于贷款买房首付不够怎么凑的相关内容，小编就为大家介绍到这里了。如果您在现实生活中也遇见这种情况，不妨参考以上技巧试试能不能凑够首付款。希望小编总结的这些能够为您带去帮助。

责任编辑：八一