现在中国房地产行业的发展比较微妙，有些楼盘开盘顺利房价很高，有些楼盘连按时交房都无法完成。那面对开发商延期交房这种情况该怎么处理呢?今天装修网就教教大家面对开发商延期交房怎么办，开发商延期交房赔偿如何申请。

　　开发商延期交房怎么办?开发商违约怎么赔偿?开发商延期交房赔偿怎么申请?装修网教教大家如何应对开发商延期交房。

　　开发商延期交房怎么办?

　　1.原则上开发商不能在约定时间交付房屋便构成延期交房。开发商应承担依据合同约定进行违约金赔偿甚至解除合同的责任。开发商逾期交房，购房人权要求解除合同。按照相关司法解释，开发商延期交房的，经购房人催告后在三个月的合理期限内仍未履行，购房人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。购房人在法律规定期限内可以要求解除合同并要求退还房价款、利息并赔偿损失。

　　开发商延期交房怎么办?开发商延期交房可以退房吗

　　开发商延期交房是可以退房的，在合同约定的交房日到了以后，给开发商发房屋催交通知书，在其后三个月合法期限内开发商仍不能交房的，有权要求退房。

　　开发商延期交房怎么办?开发商违约怎么赔偿?

　　如果商品房买卖合同对违约金作出了规定，或者法律对违约金作出了直接规定，那么开发商就需要承担违约金。至于开发商违约金的具体计算方式，则可以由商品房买卖合同约定，没有约定时，按照法律规定确定。

　　与其他买卖合同纠纷一样，购房者要求开发商支付违约金时，不仅需要证明开发商存在违约的证据，还得证明其实际的损失，否则就可能得不到违约金，或者得到的违约金不足以弥补损失。

　　由于买房者普遍法律知识欠缺，当遇到开发商违约的情形时，要取得开发商违约的证据并获得胜诉几乎是不太现实的。鉴于此，建议购房者及时与律师取得联系，让律师帮您最大限度地维护自身的权益。

　　以上就是装修网今天分享给大家的开放式延期交房怎么办、开放式违约怎么赔偿的答案，对于这种专业性问题小编建议大家咨询律师更为妥当。

责任编辑：八一