本招标项目章贡区南外片区老旧小区改造项目已批准建设，招标人为赣州市章贡区南外街道办事处，项目已具备招标条件，现对该项目的设计、施工总承包进行公开招标。

　　工程概况：本工程为章贡区南外街道办事处9个老旧小区进行综合改造，项目涉及改造户数1795户,涉及楼栋77栋，总建筑面积约62458.45平方米。项目改造内容主要为对小区内部公共部分进行维修改造及配套基础设施改造。

　　其中：公共部分包含拆除违建，公共部分维修，立面修缮及屋面修缮等;配套基础设施改造包含有道路改造，人行道改造，雨污水、供水、供电、供气、通信管道改造，雨水井、弱电手孔井、化粪池改造，杂乱线路整治，绿化美化，新建机动车停车位、机动车充电桩、非机动车停车位、非机动车充电桩、入口自动智能道闸、监控设施、消防箱、无障碍通道、庭院灯、路灯等便民设施，以及增设垃圾分类装置，改善卫生条件，智能安防,物业用房,健康小屋、垃圾分类设施等。总投资额约3659.20万元，工程费用3013.01万元。

　　建设内容及规模：

　　(1)章贡区汽修厂小区老旧小区改造: 涉及住户419户，主要对公共部分维修8418平方米、屋面维修约5656.5平方米、建筑立面改造约4587.3平方米，工程费用约878.58万元。配套基础设施改造主要包括：道路改造约6705平方米，新建雨污水管道约1031米、排水沟789米，增设庭院灯约33盏，供电管道770米、通讯管道770米，新增绿化约777.6平方米,改造雨水井、弱电手孔井、化粪池，电动车充电桩、监控设施20处、消防箱6个等便民设施及其他公共服务设施完善等。

　　(2)章贡区青年路44号小区老旧小区改造:总改造面积9520平方米，涉及住宅楼10栋，住户278户，工程费用约459.79万元。配套基础设施改造主要包括：道路改造约1822平方米，新增绿化641平方米,新建停车场742平方米(56个)，电动车充电区4处(168平方米)、入口自动智能道闸2个、监控设施12处、消防箱9处、庭院灯46个、晾衣架(区)68平方米等便民设施，新建雨污水管道665米，检查井24座，雨水口40个，改造化粪池12座、无障碍通道、改造卫生服务站及其他公共服务设施完善等。

　　(3)章贡区气压机厂宿舍二区老旧小区改造(精品街区):涉及住户226户，工程费用约347.34万元。配套基础设施改造主要包括：对公共部分维修7248平方米、屋面维修约3790平方米、建筑立面改造约20029平方米，道路改造约3208平方米，新建雨污水管道约640米、排水沟348米，增设路灯约31盏，供电管道321米、通讯管道321米，新增绿化约350平方米,改造雨水井、弱电手孔井、化粪池，电动车充电桩、单元门门禁系统、监控设施12处、消防箱2个、单元楼梯间灭火器、庭院灯、晾衣架等便民设施及其他公共服务设施完善等。

　　(4)章贡区农机局宿舍、文明大道140号老旧小区改造：涉及住户123户，工程费用约342.96万元。配套基础设施改造主要包括：【章贡区农机局宿舍】主要对公共部分维修3904平方米、建筑立面改造约7890平方米，配套基础设施改造主要包括：道路改造约1532平方米，新建雨污水管道约180米、排水沟322米，增设庭院灯约20盏、电力电缆520米、通讯管道150米，新增绿化约224平方米,改造雨水井、弱电手孔井，电动车充电桩、监控设施8处、晾衣架等便民设施及其他公共服务设施完善等。【章贡区文明大道140号】：建筑底层墙面粉刷419.58平方米。道路设施改造：破除原有路面，新建水泥混凝土路面106.14平方米。排水设施改造：废除原堵塞合流管道，新建合流系统，排水硬聚氯乙烯管 DN150 20m，高密度聚乙烯双壁波纹管(HDPE) DN200 10m，高密度聚乙烯双壁波纹管(HDPE) DN400 34m，检查井5座，化粪池1座，雨水口4座。电瓶车充电站1台，路灯4盏，路灯配电箱1台，弱电手孔井4个，摄像头3个，视频监控录像主机1个。

　　(5)章贡区市外贸宿舍、建行宿舍老旧小区改造：涉及户数146户，工程费用约221.31万元。配套基础设施改造主要包括：【章贡区市外贸宿舍】：建筑底层墙面粉刷1118.46平方米。道路设施改造：破除原有混凝土路面，新建沥青路面，路面改造552平方米，利用原有合流管道做雨水管道，新建污水系统，修复破损沟盖板，排水沟盖板18米，高密度聚乙烯双壁波纹管(HDPE) DN300 25米，高密度聚乙烯双壁波纹管(HDPE) 30米，检查井1座。路灯10盏，路灯配电箱1台，弱电手孔井4个，摄像头6个，视频监控录像主机1个。绿化区混凝土地面破除21平方米，绿化换土15立方米，500x250x120芝麻灰路缘石花岗岩路缘石25米，建菱砖铺装地面48平方米，充电桩(6位桩)3组，丛生四季桂6株，山茶7株，红枫1株，地被51.5平方米宣传栏(4mX1.5m，挂壁式)2组。【章贡区建行宿舍】总改造面积5034.78平方米，涉及住宅楼2栋，住户74户，配套基础设施改造主要包括：公共部分维修2597平方米(新建小游园、布设建设器材等)、道路改造约1680平方米，新建雨污水管道约98米、排水沟56米，增设路灯约9盏，地坪灯4个，围墙约26米、修建供水管道约230米、供电管道110米、供气管道260米、通讯管道230米，新增绿化380平方米,改造雨水井8座、化粪池10座，新建停车场40平方米(32个)，电动车充电区6处、入口自动智能道闸1处、监控设施5处、消防箱8处及室外消防栓5处、无障碍通道、庭院灯9座、壁挂式LED灯及其他公共服务设施完善等。

　　(6)章贡区气压机厂三区小区老旧小区改造：涉及住户145户，工程费用约233.38万元。建筑底层墙面粉刷3226.54平方米，违章建筑拆除127.26平方米。利用原有合流管道做雨水管道，新建污水系统，散水沟改造，排水沟改造150米，排水沟清理22米，化粪池清理4座，排水硬聚氯乙烯管DN100 180米，高密度聚乙烯双壁波纹管(HDPE) DN300 55米，高密度聚乙烯双壁波纹管(HDPE) DN200 25，检查井4座。电瓶车充电站1台，路灯22盏，路灯配电箱1台，弱电手孔井10个，摄像头5个，视频监控录像主机1个。绿化区混凝土地面破除330平方米，绿化换土100立方米， 5里面厚花岗岩铺装地面512平方米，生态木平台85平方米，塑胶地面30平方米，花池129m，景墙(2.4x3.1米)1座，防腐木花箱(长1500毫米，高350毫米，宽800毫米)3组，Φ 400~800黄蜡石景石2块，花岗岩石桌凳3套，健身器材6套，充电桩(10位桩)3组，钢结构非机动车棚15平方米，绿化小乔木40株，球状灌木23株，地被330平方米，宣传栏(4米X1.5米，挂壁式)4组。

　　(7)章贡区东阳山路8号小区老旧小区改造：涉及住户138户，工程费用约79.47万元。配套基础设施改造主要包括：主要对公共部分维修2065平方米、建筑立面改造约1536平方米，配套基础设施改造主要包括：增设庭院灯约10盏，供电管道270米、新增绿化约245平方米,电动车充电桩2处、晾衣架等便民设施及其他公共服务设施完善等。

　　(8)章贡区冶堪二队宿舍小区老旧小区改造：总改造面积7515平方米，涉及住宅楼8栋，住户192户，工程费用约311.52万元。配套基础设施改造主要包括：道路改造约777平方米，人行道改造1287平方米，新增绿化239平方米，新建雨、污水管道705米，管道检查井37个、雨水口26个、弱电手孔井9个，化粪池11个，新建机动车停车场408平方米(30个)，非机动车停车场171平方米，电动车充电区6处、入口自动智能道闸1个、监控设施12个、消防箱6处、无障碍通道、庭院灯41个等、物业用房、便民设施、改造卫生服务站及其他公共服务设施完善等。

　　(9)章贡区皮革小区、玻璃厂宿舍老旧小区老旧小区改造：涉及住户128户，工程费用约138.66万元。配套基础设施改造主要包括：【章贡区皮革小区】：建筑底层墙面粉刷1152.2平方米。路面改造552平方米，废除原堵塞合流管道，新建合流系统，排水沟盖板18米;高密度聚乙烯双壁波纹管(HDPE) DN400 100米，高密度聚乙烯双壁波纹管(HDPE) DN200 40米，排水硬聚氯乙烯管DN150 20米，检查井8座，化粪池1座，雨水口6座。电瓶车充电站2台，路灯9盏，路灯配电箱1台，弱电手孔井10个，摄像头5个，视频监控录像主机1个。绿化区混凝土地面破除13.5平方米，绿化换土5立方米， 5cm厚花岗岩铺装地面401平方米，花池19.8米，大门景墙(1.7x4.0米)1座，铁艺大门(高1700毫米，宽1850毫米)1座，Φ 400~800黄蜡石景石1块，充电桩(6位桩)4组，绿化小乔木12株，地被14平方米，宣传栏(4米x1.5米，挂壁式)2组。【章贡区玻璃厂宿舍】：主要对公共部分维修966平方米，配套基础设施改造主要包括：道路改造约966平方米，排水沟190米，增设庭院灯约9盏、新增绿化约80平方米化粪池等便民设施及其他公共服务设施完善等。

责任编辑：八一