5月14日上午，记者在温馨家园返迁安置小区F1-20地块看到，临时设置的选房服务大厅内外人头攒动，来自高校园区管理处新路村、坪路村的村民早早在此等待选房。

　　新路村村民朱道财在完成资格审核后，第一个选好了自己心仪的两套房子，办理完相关程序后，成了该小区第一个领取到钥匙的业主。

　　“没想到小区环境这么好，而且房屋户型也是南北通透，采光通风都非常好，我们一家人都非常满意。”朱道财笑着说道，他们还打算马上就装修，迫不及待入住新居。

　　此次第一批选房房源为4#/5#/12#楼，共425套，户型主要有60㎡/80㎡/100㎡/120㎡四种户型，选房工作将持续3天。

　　究竟这是一个怎样的小区?

　　赣州温馨家园小区(蓉江新城棚改安置房)F1-20地块，位于赣州蓉江新区学达路西侧、狮形岭路北侧，总投资约9.7亿元，占地约7.7万㎡，总建筑面积约33.9万㎡，共19栋住宅及1栋幼儿园，可安置户数2196户，安置人口7000余人，机动车位1791个。

　　该项目于2016年10月开始动工，历经两年半时间建设完工，创造了我市返迁安置房从建设到分房的最快速度，并按照“品质不低于普通商品房标准”的要求，高标准规划、高品质建设。

　　高品质公共设施。优化地下停车场设计，采用不同材质和颜色用于划分出入口、通道、停车位等不同的功能区域，并利用光导管技术，满足日常照明和除菌除味需要，同时按不低于10%的规范要求设置了电动汽车充电桩。临街商铺设有专门出入口的独立地下停车区域，并安装专用电梯，实现从地下停车场直接到达商铺的目标。优化小区内园林绿化的空间布局，提升苗木档次，构建高品质的园林绿化景观系统。

　　小区配套完善。小区周边配套有新路小学及幼儿园、大桥河公园和农贸市场，方便居民日常生活。

　　物业管理规范。小区引进上海春川物业服务有限公司进行物业管理。

　　解决店铺弊端。对于传统的下店上宅的建设模式所带来的停车难、餐饮油烟污染等问题，一方面，在地下室划出专门区域用于商业停车，把部分店铺改为连接地下停车场的专用公共通道。另一方面，在每3-4个店面的人行道下建设隔油池，防止污油直接进入下水道。

责任编辑：八一