2020年7月4日，赣州经济技术开发区“鑫业中心”在建工程及土地使用权，起拍价2亿元，第一次拍卖因无人报价而流拍。

　　近日，小编发现在淘宝拍卖·司法网站看到《江西省赣州市中级人民法院关于赣州经济技术开发区“鑫业中心”在建工程及土地使用权的(第二次)拍卖公告》，整体起拍价1.8亿元，比第一次拍卖降价0.2亿元，将于2020年8月7日进行第二次拍卖，能否改变其“烂尾”的命运呢，让我们拭目以待!

　　江西省赣州市中级人民法院关于赣州经济技术开发区“鑫业中心”在建工程及土地使用权的(第二次)拍卖公告

　　江西省赣州市中级人民法院将于2020年8月6日10时至2020年8月7日10时止(延时的除外)在赣州市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址https://sf.taobao.com/0797/03),户名：赣州市中级人民法院)进行公开拍卖活动，现公告如下：

　　一、拍卖标的：赣州经济技术开发区“鑫业中心”在建工程及土地使用权。拍品为鑫业地产集团有限公司所有，位于赣州经济技术开发区章贡大道南侧、金门北路西侧，土地使用证证号为赣市开国用(2011)第119号，地类(用途)为商住用地，使用权类型为出让，使用权面积为10157㎡，终止日期：商业2051年1月13日，住宅2081年1月13日，建筑物规划地下2层为停车场、人防工程，地上1层为商业，2层为商业、写字楼，3-4层为公寓，5-19层为办公室。已取得《国有用地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》及《商品房预售许可证》。

　　拍品现已完成主体工程及裙楼部分外墙工程，地下2层完成主体、停车位划线工程及部分耐磨地面工程。(具体以实物现状为准，详情请见附件：评估报告、《国有用地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》等相关文件复印件)

　　特别提示：拍卖成交后按标的物现状进行移交，后续过户所涉税费及其他费用由竞买人自行向相关职能部门咨询了解。

　　整体起拍价：1.8亿元，保证金：3600万元，每次竞买增幅：90万元。

　　二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

　　如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行，但至少须在竞买开始前一个工作日到赣州市中级人民法院办理委托手续;如有多人共同联合竞买，也至少须在竞买开始前一个工作日携带身份证原件到赣州市中级人民法院面签份额确认协议，详情可电话咨询我院。竞买成功后，竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到赣州市中级人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

　　因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

　　三、咨询、展示看样的时间与方式：自2020年7月22日起至2020年8月5日止(节假日及非上班时间休息)接受咨询，竞买人可自行前往标的现场看样。

　　四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

　　五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

　　六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请联系亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

　　七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，待买受人全额支付拍卖成交款后，本院一并办理涤除抵押、解除查封手续，买受人凭本院出具的法律文书自行及时办理拍卖标的过户手续，所涉及的由原权利人(含涉案当事人)及买受人承担的税费(包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人(企业)所得税、房产税和其他相关费用，以相关部门最终核定为准)，依照法律法规由原权利人(含涉案当事人)和买受人各自负担，但原权利人(含涉案当事人)负担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日 起十个工作日内，持有效支付凭证至本院申报退款，逾期视为买受人自愿负担。过户执行裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的物业费、水、电、煤、车位管理费等所有欠费)由买受人承担。有关税费等问题由买受人自行向有关的税务、房管、国土、不动产登记、电力、水务、物业公司等相关部门了解确认。

　　八、对上述标的权属有异议者，请于2020年7月30日前与本院联系。本标的物的网络司法拍卖事项本院已通知能通知到的当事人、已知优先购买权人，没有接到通知的在本次拍卖公告公示满五日视为已通知。

　　九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

　　十、本标的优先购买人：暂无。

　　十一、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

　　十二、拍卖余款请在2020年8月27日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

　　1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户(户名：江西省赣州市中级人民法院，开户银行：招商银行赣州长征大道支行，账号：9990 1190 5710 9997 0814 0160 083)

　　2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1)

　　3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

　　十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

　　https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.50.78c18be4JxB0QC&wh_ttid=pc

　　十四、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

　　法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-qa-jump

　　举报监督电话：0797-8170253(温法官)

　　本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

　　法院咨询电话：18970148925(陈女士)

　　淘宝技术咨询：400-822-2870

　　详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。

　　附件1：评估报告

　　附件2：《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》及《商品房预售许可证》等相关文件复印件

　　赣州市中级人民法院

　　2020年7月21日

　　赣州经济技术开发区“鑫业中心”在建工程及土地使用权。拍品为鑫业地产集团有限公司所有，位于赣州经济技术开发区章贡大道南侧、金门北路西侧，土地使用证证号为赣市开国用(2011)第119号，地类(用途)为商住用地，使用权类型为出让，使用权面积为10157㎡，终止日期：商业2051年1月13日，住宅2081年1月13日，建筑物规划地下2层为停车场、人防工程，地上1层为商业，2层为商业、写字楼，3-4层为公寓，5-19层为办公室。已取得《国有用地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》及《商品房预售许可证》。

　　拍品现已完成主体工程及裙楼部分外墙工程，地下2层完成主体、停车位划线工程及部分耐磨地面工程。(具体以实物现状为准，详情请见附件：评估报告、《国有用地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》等相关文件复印件)

　　特别提示：拍卖成交后按标的物现状进行移交，后续过户所涉税费及其他费用由竞买人自行向相关职能部门咨询了解。

　　整体起拍价：1.8亿元，保证金：3600万元，每次竞买增幅：90万元。

责任编辑：八一