为掀起五一热，打响红五月!2020年4月30日，由星洲湾·九境主办的【九历时光著 芯归东方境】媒体发布会上，特邀赣州各界大咖，共论对未来城市生活的畅想。历经2020年年初疫情之后，对于城市发展、未来生活趋势、未来人居改善以及星洲湾·九境项目解读，各位专家学者均发表了自己的见解。与会嘉宾一致认为，未来，赣州这座城市将不断向前，以昂扬之姿踏步高歌。未来生活也将回归人的需求，注重产品规划理念，完善社区服务，打造更加宜居且智能的居所。

　　实拍图

　　赣州未来发展及规划解读

　　对未来城市生活的畅想

　　1995年编写，1996年发表作品《论赣州市成为中国东南部次级经济区中心大城市的可行性》获得一致认可。时光至今，这个经济区就是以赣州为中心，赣粤闽湘边际四省9市的区域，而只有赣州在该片区有条件成为中心大城市，必将承担起中心大城市的职责，带动整个区域发展。

　　美国西部城市的发展经验看，房地产开发是城市发展的主要手段，城市吸引人，要靠这座城市人的远见及超前规划，将政府资源、大学、文化机构及企业集聚，而房产开发企业本身应该意识到，对于人口流入的重要性。滕院长指出，在未来城市规划中，增设更多的资源聚集，以及房企本身的产品规划将树立人们对于城市的信心。“房企卖的不仅仅是房子，卖的是生活方式，卖的是一个新的家园，这个家园，不仅仅是物质的，更是精神上的!”

　　江西理工大学经济与社会发展研究中心主任、赣州市规划委会委员、江南宋城文化研究院名誉院长 滕清安

　　疫情后对于房地产的影响以及未来城市生活的创想

　　对未来城市生活的畅想

　　疫情对于整个社会以及人民生活有很大的冲击，生活被迫按下暂停键，所有的职业都变成了网络沟通。目前疫情基本控制，整个社会生活才得以“重启”。

　　这次疫情，让我们意识到，有房子真好。在疫情期间，各大小区入口都张贴着“非本小区的业主及车辆不得入内”的标牌。业主才能在疫情期间出入，疫情后，全国百城房价上涨15%，说明疫情对于房地产还是有正面影响的。同时客户对于房子的需求也有显著提升。

　　当然，疫情过后，客户也重新审视自己的购房需求。类似星洲湾·九境这种大面积改善型产品将更受追捧。房子是承载家人居住的地方，房子是不论外面如何动荡都可以和最亲密的人共处的地方。先有房子，再是房产。疫情过后，才意识到，有两个卫生间的房子多重要。同时，客户对于物业、景观、配套和品质更比以往更加重视，好的物业让业主更放心、更暖心。物业、园林、以及智能化都将成为房产的增值项，更受重视。

　　未来的城市，总体会更加美好。城市的发展必将符合历史的发展。而未来的城市一如所有产业的发展趋势，将走向更智能、更环保、更舒适的方向。

　　赣州市房地产杂志总主编 钟东林

　　疫情过后房地产市场趋势

　　对未来城市生活的畅想

　　疫情过后，国家宏观层面仍然是保持“房住不炒”政策，但是也提出了“因城施策”理念。赣州房协也针对疫情后市场，提出了很多利好政策。疫情后，根据数据统计，赣州市各县市的房地产成交均有回升。当然，未来，赣州市房地产市场也将更加激烈，今年更多大型房企入驻，也将提升整个区域住宅品质的提升。赣州市中心城区作为赣州市房企标杆，四月份中心城区成交面积相较三月份上涨超50%。未来，房地产仍然会保持理性，稳步上升。

　　赣州市房地产协会秘书长 胡南生

　　未来人居发展趋势

　　对未来城市生活的畅想

　　疫情过后，或者说抛开疫情，未来的人居发展趋势将更加注重设计与生活相结合。人居需求发展趋势将从产品本身及建筑规划两个方面体现。

　　未来人居将更加注重以下细节：1、大开间的阳台。对于光照、通风的需求都将由大开间的阳台满足;2、玄关的设计。玄关类似于家庭居所中的洗消室，疫情过后，玄关的重要性提升;3、活动空间。所谓的活动空间并不单纯是指大面积的客厅或者书房，而是在产品中可以呈现回流动线;4、合理面积的餐厅。中国人更多事情还是在饭桌上谈论，而约3.3米开间的餐厅，可以摆放下一张圆桌，才符合中国人的家国情怀，才放得下中国人的家族情节;5、合适尺度的厨房。同样，并需要多度追求大面积的厨房，但是厨房至少可同时容纳下2-3人活动;6、沟通平台的建立。在小区园林规划中，应该更加注重沟通平台的搭建，需要有一个合适且惬意的空间，留给小区住户之间沟通交流。

　　未来的设计，将更加注重人居细节，每个人都将成为人居设计师，不断产生的需求，将不断完善人居产品。而唯有回归人的需求本身，人居才有所灵魂。

　　赣州市房地产协会设计委员会主任 林立峰

　　住宅的文化内涵体现

　　对未来城市生活的畅想

　　文化是生活。在时间面前，所有的产品都将变成文化。星洲湾·九境的外场氛围，给人的感觉是熟悉的。它像一个围屋，它像九景十八厅。星洲湾·九境让赣州这座城市的人，有安全感。园林是每一个人骨子里的基因需求，星洲湾·九境匠心打造的园林，让人深感家园情怀。客家人买房也讲究荣归故里，而星洲湾·九境，是让每一位业主都可以在家族面前提起的好房子。

　　江南宋城文化院执行院长、星洲湾·九境项目的业主代表 朱坚

　　未来品牌布局及发展

　　对未来城市生活的畅想

　　星洲地产的母体，是赣州这座城市的建造者、发展见证者——赣州城投集团。星洲湾·九境会让赣州人感到亲切，因为赣州城投对于城市的建设，深入每个赣州人的血脉中。

　　星州润达集团也将在赣州这个中心大城市，贡献自己的力量。2020年，星州润达集团将在赣州布局7个项目，未来3年，在赣州布局5个商业综合体，以带动片区经济的繁荣。在产品规划上，也将延续星洲湾·九境项目的高端物业、智能化小区理念以及园林构造。

　　从千年宋城到河套老城区，从中心城区到蓉江新区。星州润达集团也本着革新城市人居标准，致力与赣州共美好!

　　星州润达集团赣州区域营销总监 聂福祖

　　未来可期，共同见证。赣州这座城市的生命力以及潜能，让每一个在这座城市生活的人，都愿意为之奋斗。赣州城投集团以城市基建者之姿，不断完善赣州市的基础配建，让这座城市更加美丽。

　　未来，赣州将以中心大城市之姿态，吸引更多有实力的房企入驻，革新城市人居理念，提升整个区域的人居标准。

　　未来，城市生活将更加美好，且更加符合每一个生活在赣州的人，对于家的愿望，家的理解。理想中的家园，理想中的城市，也将在不久，实景呈现。

　　星洲湾·九境，星洲地产十年磨一剑，

　　章江胜境之上，再造星洲匠品。

　　九境热线：0797-8888188

　　营销中心：赣州·章贡区·东江源大道与水南路交会处(东江源公园旁)

　　九境热线：0797-8888188

　　预售证号：赣市房预售证第2020-010号

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责任编辑：八一