扬子晚报讯(记者 马祚波)过去这几天,南京有五六家楼盘新领了房源销许,最受关注的首付比例有了些变化——除了河西南的融创滨江ONE仍维持首付8成外,江心洲的璞境从5成涨到了6成,而在之前集体“喊涨”的江北城南中心板块,望江悦府的首付仍是3成,没涨到传说中的5成。
扬子晚报曾于3月16日报道过“南京江北多盘酝酿提高首付比例”的消息,当地的一批楼盘计划将原本3成的首付,提高至5成甚至8成,其中就包括了江北城南中心板块的望江悦府。此前该楼盘的首付比例为3成,房价30000元/㎡左右,而在望江悦府加推的新房源销售方案中,首付比例仍为3成,保持不变。扬子晚报记者在网上房地产看到,截至3月22日下午3点,其最新销售的72套房源累计认购为42套,目前仍有30套未售,成交数量暂时为零。此外,该楼盘累计入网936套房源,未售套数为215套,占比高达23%。
有“降”首付的,也有涨首付的。江心洲的璞境刚刚领取了100套房源的销许,户型有143平方米、166平方米,销许均价为50000元/㎡左右,另外可选装修包,价格为3500元/㎡。值得关注的是,该楼盘此次加推的房源首付比例将从5成提高至6成,预计验资款金额为400万元。首付比例不涨不跌的也有,河西南的融创滨江ONE新领了57套房源销许,户型为242平方米,首付仍为8成,验资款金额高达929万元。这批房源的均价为55000元/㎡,另外可选3500元/㎡的装修包。
业内人士指出,新房的首付比例已经成为南京楼市行情的“晴雨表”,喊“涨”首付比例的大都是房企为自己壮胆,就比如江北非核心区的几家楼盘,市场尚未全面回暖,便急吼吼地要“收割”买房人,一旦蓄客不足,报名人数还没房源的数量多,连摇号都不用,想涨首付比例也涨不起来。
其实归根到底,首付比例的涨跌还是受市场调控的影响,也能反映区域楼市的冷暖行情,卖家有时喊“涨”是为了试探风向,买家切勿自乱阵脚。
责任编辑:八一
提示声明:1、文内所含的所有设计效果图仅供参考,规划/外形/数据最终以实际或政府批文为准;2、本站部分资讯内容可能转载自互联网或其他媒体,转载的资讯信息并不代表本站立场或观点,同时本站亦不对其内容的来源作进一步追溯。本站对转载资讯的作者及媒体表示感谢,如转载的资讯内容侵犯了来源媒体的利益,请联系我们删除。
|
成都“以旧换新”活动激发市场 二手房挂牌激增至26万套(2024-08-29 10:18:56) 江西鹰潭余江区:加强对“工抵房”价格管控 网签价格应与小区均价匹配(2024-09-02 11:40:27) 江西瑞金:稳妥处置“工抵房”“法拍房” 确保商品房价格总体平稳(2024-09-03 03:46:09) 新疆昌吉州:引进人才、多子女家庭住房公积金最高可贷100万元(2024-08-29 10:19:52) 南京:公积金贷款年限由退休后5年延长至10年 多子女家庭首套限制取消(2024-08-29 10:16:11) 湖南郴州:非住宅商品房可变更为商品住宅(2024-08-29 10:15:27) 上海发布住宅维修资金管理新规(2024-08-29 10:14:15) 上海调整新出让商品住房用地建筑面积标准和比例(2024-08-27 10:40:14) 深圳8月二手房交易量4671套 环比下降13.2%(2024-09-02 03:41:46) 媒体报道:广州未纳入房屋养老金试点范围(2024-08-28 10:20:36) |