中新社北京2月3日电 (记者 庞无忌)易居房地产研究院3日发布的《2020年四季度全国居民购房杠杆研究》报告显示,去年四季度个人住房贷款余额新增额创近3年新低,居民购房杠杆率明显下降,创近6年新低。
报告显示,2020年四季度,个人住房贷款余额新增8500亿元(人民币,下同),环比下降31%,同比下降17%,创2018年一季度以来的3年新低。从全国人民币新增贷款中个人房贷占比来看,四季度这一数据为25%,环比和同比分别下降4个百分点和7个百分点。
易居研究院研究员沈昕指出,这说明下半年多地楼市调控升级后,四季度个人住房贷款发放有所收紧。
国海证券研究所近期发布的一份研报显示,去年12月份,在居民端,无论是短期贷款、还是中长期贷款同比增速均出现下滑。其中,居民短期贷款增加1142亿元,同比少增493亿元;而居民中长期贷款增加4392亿元,同比少增432亿元,这在一定程度上与近期银行住房贷款政策边际收紧相关。
从居民购房杠杆率来看,易居研究院报告指出,2020年四季度,全国居民购房杠杆率为29.5%,环比下降2.1个百分点,同比下降2个百分点,创2015年以来的近6年新低。
报告显示,从2015年三季度开始,居民购房杠杆快速上升,2016年四季度达到2010年以来最高位,为44.6%。此后,这一指标呈回落趋势。2019年,全国居民购房杠杆率大致在31%-32%的区间。
2020年下半年以来,深圳、沈阳、常州、唐山、无锡等多城通过提高二套房首付比例或贷款利率等,对房贷政策进行收紧,三四季度全国居民购房杠杆率下行。
沈昕表示,在房地产贷款集中度管理制度建立的背景下,目前上海、广州、杭州、西安及合肥等城市均有银行房贷额度紧张,放款周期拉长的情形出现,预计2021年一季度居民购房杠杆率大概率还将小幅下行。(完)
责任编辑:八一
提示声明:1、文内所含的所有设计效果图仅供参考,规划/外形/数据最终以实际或政府批文为准;2、本站部分资讯内容可能转载自互联网或其他媒体,转载的资讯信息并不代表本站立场或观点,同时本站亦不对其内容的来源作进一步追溯。本站对转载资讯的作者及媒体表示感谢,如转载的资讯内容侵犯了来源媒体的利益,请联系我们删除。
|
成都“以旧换新”活动激发市场 二手房挂牌激增至26万套(2024-08-29 10:18:56) 江西鹰潭余江区:加强对“工抵房”价格管控 网签价格应与小区均价匹配(2024-09-02 11:40:27) 江西瑞金:稳妥处置“工抵房”“法拍房” 确保商品房价格总体平稳(2024-09-03 03:46:09) 新疆昌吉州:引进人才、多子女家庭住房公积金最高可贷100万元(2024-08-29 10:19:52) 南京:公积金贷款年限由退休后5年延长至10年 多子女家庭首套限制取消(2024-08-29 10:16:11) 湖南郴州:非住宅商品房可变更为商品住宅(2024-08-29 10:15:27) 上海发布住宅维修资金管理新规(2024-08-29 10:14:15) 上海调整新出让商品住房用地建筑面积标准和比例(2024-08-27 10:40:14) 深圳8月二手房交易量4671套 环比下降13.2%(2024-09-02 03:41:46) 媒体报道:广州未纳入房屋养老金试点范围(2024-08-28 10:20:36) |