楼市有部分专家一直都在鼓励大家买房，例如有专家曾经说过“中国人爱炒房的是因为存款太多”、“六个钱包买房很容易”，但实际上对于普通家庭而言，买房是件相当困难的事情，而且还有很大风险。所以笔者一直都不建议大家高杠杆买房，特别是那种拿着父母养老钱付首付的买房行为更要不得，因为这样做一不小心就会让家庭陷入危机。最近有粉丝在后台留言说自己上半年买的房子，现在同小区房价已经从2.2万跌倒1.7万，半年多时间房价每平米下跌了5千元，当初问父母要了30万养老钱再加上自己20万积蓄付首付，现在房价一跌父母养老钱全亏了，以后都不知道怎么给父母一个交代。因此对于购房者来说，量力而行才是楼市最稳妥的办法。

　　房子肯定是要买的，但问题是到底值不值得用这么大代价去买房，笔者个人认为不值。毕竟现在来看市场上的房价处于降温趋势中，不管是政策方面还是市场供求方面都表明房价还要继续下跌，在这样的情况下高杠杆买房所需要承受的风险的确是太大了。例如最近一段时间里不管是新房市场上还是二手房市场里诉苦的购房者越来越多，新闻也到处在报道哪里的购房者又亏了多少万，这都说明楼市对高杠杆购房者态度不友好。其实如果是炒房者亏了也就亏了，毕竟这么多年炒房者已经赚得足够多了，亏一点也照样能过不错的生活，但如果是高杠杆买房的刚需那就不行了。就像上面说的这个把父母养老钱都亏了的购房者一样，这几年物价上涨的很快，年轻人面临的养老压力越来越大，在这种情况下还把父母好不容易攒的养老钱亏了，那后期面对的生活压力可想而知。

　　房价下跌会给高杠杆购房者带来巨大风险，而且就算买房后侥幸没遇见房价下跌的情况，但高杠杆买房也会对居民生活质量造成影响。首先，当你把所有钱拿去付首付之后你就失去了应对生活意外情况的能力，不说其他的就说万一生病了怎么办?难道不去医院吗?其次，高杠杆买房之后还要面对银行沉重的月供压力，现在随便一套房子每个月的月供都要好几千，就算你月薪上万，在刨除掉月供之后剩下的钱都不一定够生活开销，所以我们经常能在网上看到网友说自己还房贷的时候生活相当穷困。最后，还会影响经济发展，毕竟当所有人都被房贷压得喘不过气来的时候，整个社会的经济活力就会下降，到时候整体经济发展速度都会被拖慢，当经济发展变慢了，居民生活质量还怎么提升呢?

　　因此高杠杆买房绝对是一件弊大于利的事情，购房者没必要这样做。仔细想一想，现在楼市已经慢慢回归稳定，再也不是以前那样需要抢着买房的时代了，房子这东西也在慢慢回归居住属性，好像房子也没有以前那么重要了，特别是对于想要投资的人来说，房产价值明显在降低。所以现在那些成功的商业人士也都在劝诫年轻人不要买房，要把精力放在工作上，因为他们都明白只要努力工作，未来买房只会越来越简单，那就更没必要为了一时而牺牲掉长久生活品质。

责任编辑：八一