拍卖标的：江西省赣州市章贡区文清路8号中联商城G栋一层9#商场

　　地址： 江西省赣州市章贡区文清路8号

　　建筑面积约：2441.62㎡

　　起拍价：2461.1552万元

　　评估价：4394.92万元

　　开拍时间：2021年6月7日10：00

　　标的物介绍

　　具体描述

　　以下资料摘取自《湛江市中正资产评估土地房地产估价有限公司》编号为：中正房地估字第20206834号房地产评估报告。

　　一、评估对象状况

　　评估范围为位于赣州市文清路8号中联商城G栋一层9#(商场)，办有《房屋所有权证》，证号：赣房权证字第S00250761号，房屋所有权人为刘跃平，建筑面积为2441.62㎡，规划用途为非住宅，钢混7层结构，2006年建成，委评房地产位于第1层(部分)。

　　(1)法律权属状况：根据《广东省湛江市中级人民法院价格评估委托书》显示，评估对象属刘跃平所有。

　　(2)房产状况：

　　(一)区位状况

　　估价对象为位于赣州市文清路8号中联商城G栋一层9#(商场)，建筑面积为2441.62㎡。

　　中联商城位于赣州河套老城区中心位置——文清路东侧、红旗大道北侧及厚德路南侧。整体建筑为底下二层作商铺、三层至八层为住宅的多层结构形式，街道格局呈十字形，以骑楼街为主。中联商城是赣州市主要步行街商业区之一，区域内市政基础配套设施及商业服务网点完善，多路公交车经过，对外交通方便。

　　(二)权益状况

　　具体情况如下：

　　1、《广东省湛江市中级人民法院价格评估委托书》：(2019)湛中法技鉴字第84号。

　　2、《房屋产权情况表》：产权证号为赣房权证字第S00250761号，所有权人为刘跃平单独所有，2006年建成，土地使用权取得方式为出让，土地性质为国有。

　　二、评估结果确定

　　经评定估算，赣州市文清路8号中联商城G栋一层9#(商场)评估值为4394.92万元，大写：人民币肆仟叁佰玖拾肆万玖仟贰佰元整。

责任编辑：八一