拍卖标的：赣州市章贡区文清路8号中联商城F栋1层1#商场

　　地址： 赣州市章贡区文清路8号

　　建筑面积约：1936.75㎡

　　起拍价：2060.7048万元

　　评估价：3679.83万元

　　开拍时间：2021年6月7日10：00

　　标的物介绍

　　具体描述

　　以下资料摘取自《湛江市中正资产评估土地房地产估价有限公司》编号为：中正房地估字第20206833号房地产评估报告。

　　一、评估对象状况

　　评估范围为赣州市章贡区文清路8号中联商城F栋1层1#商场，办有《房屋所有权证》，证号：赣房权证字第S00205509号，房屋所有权人为刘跃平，建筑面积为1936.75㎡，规划用途为商业，钢混8层结构，2006年建成，委评房地产位于第1层(部分)。

　　(1)法律权属状况：根据《广东省湛江市中级人民法院价格评估委托书》显示，评估对象属刘跃平所有。

　　(2)房产状况：

　　(一)区位状况

　　估价对象为赣州市章贡区文清路8号中联商城F栋1层1#商场，证号：赣房权证字第S00205509号，建筑面积为1936.75㎡。

　　中联商城位于赣州河套老城区中心位置—文清路东侧、红旗大道北侧及厚德路南侧。整体建筑为底下二层作商铺、三层至八层为住宅的多层结构形式，街道格局呈十字形，以骑楼街为主。中联商城是赣州市主要步行街商业区之一，区域内市政基础配套设施及商业服务网点完善，多路公交车经过，对外交通方便。

　　(二)权益状况

　　具体情况如下：

　　1、《广东省湛江市中级人民法院价格评估委托书》：(2019)湛中法技鉴字第84号。

　　2、《房屋产权情况表》：产权证号为赣房权证字第S00205509号，所有权人为刘跃平单独所有，2006年建成，土地使用权取得方式为出让，土地使用期限至2052年1月12日，土地性质为国有。

　　二、评估结果确定

　　经评定估算，赣州市章贡区文清路8号中联商城F栋1层1#商场评估值为3679.83万元，大写：人民币叁仟陆佰柒拾玖万捌仟叁佰元整。

责任编辑：八一