房地产销售量如何就可以了。房二手房交易流程是什么呢，这些小常识都是很重要的方面，需要大家有所了解，一起来看看相关的内容和事项。房产销售管理5大要素?1、销售管理：拓展业务、争取更大的市场。2、生产管理：设计、制造“品质优良、成本低 ...

阅读全文» 2019/5/22 9:20:38

二手房买卖合同中常见纠纷问题(1)主体信息不明确;(2)房屋基本信息不明确;(3)房屋权属现状及解决方式约定不明;(4)计价方式约定不明;(5)购房款支付时间、方式约定不明;(6)房屋交付使用时间、标准约定不明;(7)房屋过户时间 ...

阅读全文» 2019/5/22 9:19:19

一、交易简单，不容易出纠纷。买房前到房产部门检验卖家的土地和房屋所有权证书，不会上当受骗。二、房屋质量一目了然。二手房都是经过了好几年的使用期，房子潜在的问题都已经暴露出来，很容易看出来，如：漏水，地面塌陷什么的。也可以通过探访卖 ...

阅读全文» 2019/5/21 9:30:30

各地的情况不同。一般是户口本，身份证，婚姻情况证明(现在取消了单身证明)，单位收入证明及银行流水账单，不同银行政策或许会有小分别。另外外地户口还需提供社保或纳税证明(各地年限不同)。首先确保资格审核通过。全款买房需要的证件一、需要 ...

阅读全文» 2019/5/21 9:29:52

开发商的五证包括：《国有土地使用证》，《商品房预(销)售许可证》，《建筑工程规划许可证》，《建筑工程施工许可证》，《建设用地许可证》这五证是开发商开发楼盘必不可少的证照。其中，《商品房预(销)售许可证》是建立在其他四项基础上的证照 ...

阅读全文» 2019/5/21 9:28:51

1.继承方式过户200元公证费、280元登记费。总计480元2.赠与方式过户1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元、总计118303.买卖方式过户房子买入超过5年后卖出,无营业税、契税1%(首次购 ...

阅读全文» 2019/5/21 9:26:30

现在大多数的人买房子都是通过贷款的方式购买的，还房贷也成为我们日常生活的不可忽视的一部分了，有的朋友每个月还款数千元，有的朋友每个月只有一两千的还款额，这主要还是跟贷款的额度和贷款的年限有关系的，大多数的人在申请房贷的时候都希望能 ...

阅读全文» 2019/5/17 9:14:43

买房子也是要讲究技巧的，对房地产相关的政策和知识了解得比较多的朋友，肯定比什么都不了解的朋友要花的购房成本少很多，因为他们懂得抓住购房时机，规避购房风险，尽量选则更划算的房子购买，当然大家肯定都想以优惠的价格买更好的房子，今天小编 ...

阅读全文» 2019/5/17 9:13:55

二手房在市场上，也不颇受购房者们的欢迎的，尤其是着急入住的购房者，但是，买二手房如何付款最安全呢?其实，在二手房买卖中，购房者经常出现的损失主要是有这2种情况：首先是卖方收了房款就杳无音讯了，其次就是买方支付首付款后才知道房屋被查 ...

阅读全文» 2019/5/16 9:11:28

一、新房的优势1、新房的户型设计新颖，符合现代人的生活理念比如玄关、飘窗落地窗等新型设计已经成了当今户型的标配，未来出手更容易。但老户型就不一定具备这些设计思路了。2、新房房龄短，贷款可以达到最长年限和最高额度3、新房比二手房交易 ...

阅读全文» 2019/5/15 8:57:20

二手房买卖合同中常见纠纷问题(1)主体信息不明确;(2)房屋基本信息不明确;(3)房屋权属现状及解决方式约定不明;(4)计价方式约定不明;(5)购房款支付时间、方式约定不明;(6)房屋交付使用时间、标准约定不明;(7)房屋过户时间 ...

阅读全文» 2019/5/15 8:56:41

1、验明并写明中介公司的真实性和法律资格通过中介公司购买二手房，要先同中介公司签订房产经纪合同，待产权交易即将形成时，再同原房主签订房产买卖合同。签订房产经纪合同前，一定要验明中介公司的真实性和合法性。要验明原房主对中介方的授权委 ...

阅读全文» 2019/5/15 8:56:05

风险一、司法查封或政策性住房不能上市交易的风险目前市场上流通的二手房里，有部分房屋因各种原因已被司法查封不能上市交易或是政策性住房不符合上市条件，一旦购房者支付房款后发现该房屋无法办理过户手续，则损失可能已无法挽回。大部分城市二手 ...

阅读全文» 2019/5/15 8:55:29

在房屋交易时，有部分房主会因种种原因而选择延期过户。如果卖方房主延期过户，则会对买方购房者产生一定的消极影响。因此，小编在此提醒各位购房者，延期过户有风险，需要谨慎对待。一、卖方延期过户，买方该怎么办?1、如果有合同的应当按照合同 ...

阅读全文» 2019/5/14 9:17:23

年轻人买房基本都是首次置业，很多置业知识也大都不甚了解，年轻的刚需族们想要买到满意的房源，其实并不难，记住“五做”“五不做”，离挑到中意的房子就不远了。一、买房前要做的五点1、有多少现金要心中有数买房前要清算一下自己现有的“现金流 ...

阅读全文» 2019/5/14 9:16:53

5月20日，设计为爱而生——厕所革命暨法恩莎卫浴第二届《中国智能公共空间》白皮书发布会将在北京民航国际会议中心大会议厅隆重举行!法恩莎卫浴携手新浪家居，致力于改造公共卫生间，改善城市公共环境、为公众创造更为健康、环保、节能、智能的 ...

阅读全文» 2019/5/13 9:30:17

购买二手住宅楼龄超过多少年就不能买了?有无一个明显的分界线?二手楼如何折价?笔者认为，二手住宅确实应该关注楼龄一事，楼龄过长则表示该楼盘的设施老旧，过于陈旧的二手住宅从购买角度来说确实具备折价条件。多少年的楼龄才失去居住价值?笔者 ...

阅读全文» 2019/5/13 9:28:32

对购房者而言，构成最大的影响是交通。尤其是对上班族的来讲，现在各大城市争相修建轨道交通，在缓解城市交通压力的同时，也推进了房价的进一步上涨。这样就可以表明：交通设施与房价成本之间的联系。很多房子的售价很便宜，如果您仔细观察的话一定 ...

阅读全文» 2019/5/13 9:27:58

自建房可以贷款吗?自建房办理贷款需要什么条件?自建房是一种特殊房产类型，一般都是村民为了满足自己需求而建造起来房子，那么这样房子是否能够贷款呢?如果可以话，具体如何办理呢?一起来看看吧。自建房办理贷款需要什么条件一、自建房可以贷款 ...

阅读全文» 2019/5/13 9:26:58

贷款购买新房和贷款购买二手房有很大一个区别，那就是贷款额度的计算，购买新房的贷款额度是直接根据房款总额来计算的，但是贷款购买二手房是根据房产评估值来计算贷款额度的，现在购买二手房的人越来越多了，准备贷款购买二手房的朋友们就要注意了 ...

阅读全文» 2019/5/10 9:13:06

相信现在很多人买房都是通过找银行按揭贷款，一般周期都在20年或30年，相信不少人还没有经办过贷款结清的流程。不少人认为房贷还清就万事大吉了，事情可没有那么简单，还清贷款后借款人还有一步必须要做，否则即使还清了房子也不属于你，多年来 ...

阅读全文» 2019/5/10 9:08:45

越来越多的人通过购买二手房落户。其中比较容易引起纠纷的问题就是原户主不迁走户口，导致新房主无法落户。好房支招方法一在《买卖合同》的“补充协议”中一定要明确约定“户口迁移的时限及违约责任”，提高卖房人的违约成本。如果可以，最好在买房 ...

阅读全文» 2019/5/9 9:17:28

买二手房，好处多多，现成的物业，一装修就能住;但是坑也特别多，为什么呢?一个女业主买了一套二手房，是准备为女儿结婚用的婚房，买房找中介，付款，拿到红本本房产证;是不是很顺利，一切就绪了，在高兴之余，她的女儿和女婿去接房的时候，发现 ...

阅读全文» 2019/5/9 9:16:53

在买房子时，往往只注意楼盘的地理位置、交通条件、房子价格、学校、医疗配套等因素，在一些细节上考虑欠周，入住后许多意想不到的麻烦就出现了。怎样才能防患于未然，不让细节添麻烦，购房者在买房时要多留心细节。对小区环境的考察可以表现在多个 ...

阅读全文» 2019/5/9 9:16:20

现在很多便宜点儿的新房都有共性：地处新区，位置偏远，生活配套暂缺。房价低的房子固然好，但是这种房子什么时候能发展起来?图纸上的规划可靠吗?选这种房紫的时候除了看户型、价格、园林设计，还应该看什么指标?怎么才能知道一套远郊的便宜房子 ...

阅读全文» 2019/5/9 9:15:48