北京：取消普通住房和非普通住房标准加大住房交易税收优惠力度

发布更新时间：2024-11-18　浏览次数：0　文章来源：观点网手机阅览本文

导读 / 摘要 News Description

北京市取消普通住房标准，自2024年12月1日起实施新政策，个人出售持有期超过两年的住房免征增值税，不足两年按5%税率缴纳。同时，继续执行全国统一的契税优惠政策，购买家庭唯一住房且面积不超过140平方米的契税税率降至1%，第二套住房同样适用

　　观点网讯：11月18日晚间，北京市住房城乡建设委、市财政局、北京市税务局联合发布《关于取消普通住房标准有关事项的通知》，宣布取消普通住房和非普通住房的区分标准，以响应财政部、税务总局及住房城乡建设部联合发布的《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》。此举旨在更好地满足居民对刚性和改善性住房的需求，促进房地产市场平稳健康发展。

　　该政策自2024年12月1日起施行。根据新规定，个人出售持有期超过两年(含)的住房将免征增值税;而对于持有期不足两年的住房出售，则需按5%的税率全额缴纳增值税。此外，北京将继续执行全国统一的个人购房契税优惠政策。具体来说，对于购买家庭唯一住房且面积不超过140平方米的情况，契税税率降至1%;若超过此面积限制，则适用1.5%的税率。对于购买第二套住房的家庭而言，如果房屋面积同样在140平方米以内，其契税也按照1%收取;超出部分则调整至2%。

　　这一政策调整将直接影响北京市民的住房交易成本，特别是对于改善性住房需求的购房者来说，其未来住房交易的税收负担将直接得到减轻。通过上述措施，北京市希望能够进一步刺激房地产市场活力，同时确保市场健康稳定发展。

责任编辑：十一

提示声明：1、文内所含的所有设计效果图仅供参考，规划/外形/数据最终以实际或政府批文为准；2、本站部分资讯内容可能转载自互联网或其他媒体，转载的资讯信息并不代表本站立场或观点，同时本站亦不对其内容的来源作进一步追溯。本站对转载资讯的作者及媒体表示感谢，如转载的资讯内容侵犯了来源媒体的利益，请联系我们删除。