近日，小编整理赣州二手房成交数据发现，有这么一个楼盘，成交了一套建筑面积约128㎡的三房户型，成交价竟然比章江新区江景盘还贵!

　　这个盘就是——金垣广场。

　　不能望江，但却卖的比江景房还贵，这里头有啥能让它卖得高价?一起来看看。

　　这是一套位于金垣广场的房源，建筑面积约128.34㎡，3室2厅户型。这套房源所处位置为13层小高层中的中楼层，10月6日成交，成交周期336天，挂牌价格为198万，最终成交总价为183.6万，单价为14306元/㎡。

　　该房源调价2次，带看45次，有3601次浏览，降价14.4万，最终成交!

　　值得注意的是，10月7日，联发雍榕华府也成交了一套建筑面积约127㎡的三房，成交价为165万，单价仅12993元/㎡。

　　金垣广场小区于 2021 年 12 月首开，彼时章江新区一手新盘稀缺，凭借绝版的地段以及优质配套，毛坯 13000 元/㎡ 的均价很快就卖完了。 2023 年 10 月 28 日，金垣广场正式交房，次月就已经有一批房东火速挂牌出售，挂牌均价超过 1.7 万/㎡，可见房东对自己小区的价值还是非常有信心的。

　　目前小区二手房售价在16484元/㎡，21套二手房正在出售，近90天成交1套，近30天带看53次。

　　自交房以来，该小区共成交了4套房源，成交单价在13760-14306元/㎡，成交总价在166-183.6万之间。

　　金垣广场位于章江新区 J7 地块，属于长塘村预留地，启明星眼科医院旁。项目由赣州长塘业发展有限公司开发，容积率仅 1.8，绿地率 35%、建筑密度 21.95%，一共有 3 栋 13 层小高层、1 栋 12 层小高层、3 栋 10 层洋房，总户数 238 户。除了住宅产品，金垣广场还有 1 栋 10 层酒店和 1 栋 3 层独立商业，小区物业是建兴物业。

　　金垣广场周边有万象城、赣州城市中央公园、文清路小学梅江路校区、章贡中学、赣州市人民医院等丰富配套，交通便利，沿城市主干道新赣州大道、红都大道、登峰大道，可快速连接老城区、蓉江新区、经开区、赣县区。

责任编辑：红小豆