当下的楼市，堪称魔幻。

　　有人在观望，有人已果断出手。一大批买房人，正在以超低的价格成功捡漏，抄底赣州!

　　低至2099元/㎡!赣州一批买房人捡漏!

　　近期，赣州楼市出现大批“捡漏房源”，一批二手房成交价让人意外。

　　根据二手房平台交易数据，2024年9月，赣州共成交了19套单价低于5000元/㎡以下的房源，以小面积房源为主。

　　究竟是什么样的房子，居然倒退到了N年前的房价?

　　位于潭口板块的金智花园小区，成交了两套建筑面积约133.42㎡的3室2厅房源，成交总价28万，成交单价低至2099元/㎡，成为了近期单价最便宜的两套房子。

　　9月24日，人民巷35号成交了一套建筑面积为86㎡的3房1厅，成交总价23万，成交单价2674元/㎡。小区生活配套丰富，临近南门口，步步高商场等，交通便利，但因房龄较老，低价成交。

　　时间公园三期近日成交了一套建筑面积为160.35㎡的大户型，成交周期仅39天，成交总价72.1万，成交单价4497元/㎡。该房源挂牌价79万，调价2次，降价6.9万，最终成交!

　　以价换量，拥有更多的议价空间

　　不少一批业主为了卖房，开始艰难的降价之路，这在一定程度上反应当下的二手房市场行情。

　　一是，着急卖掉，需要资金再去别的地方置换。

　　当下楼市政策利好不断，房贷利率降低，这也使得不少业主卖房换房的心情较为急迫，选择降价卖房。

　　二是，目前赣州的二手房库存压力大，有效挂牌量仍旧在2.3万套上，叠加新房的挤压，业主们的竞争很激烈，以价换量在所难免。甚至多个板块都冒出了之前想都不敢想的超低价。

　　当然，这对于有购买力和置业需求的买家来说，无疑是一个令人喜出望外的好消息。眼下的赣州市场，机会和选择非常多。还可以拥有更多的议价空间，不少房子的价格都非常香。

　　目前这些超低价房源，大多是老城区的“老破小”，核心区域的改善型房源依然市场的香饽饽的，价格居高不下，买房人可以根据自己的需求来选择。多去对比考究，在合适的时机遇到合适的房源，便可出手。

责任编辑：红小豆