10万块可以在赣州买一套什么样的房子?万万没想到，在赣州，一套学区房，9.9万起，就可以参与拍卖了。重点是9.9万元起拍，是的，你没看错，一套大面积110平米四房，还在万达旁，这套房子市场评估价值130万...是真打骨折捡漏，还是吸引人的噱头？

　　近日，法拍网上新了一套位于赣州市经济技术开发区紫荆路8号香溢华府小区，4号楼501室(110.48 平方米四室一厅)，市场价130万，目前已有4500多次的围观，267人设置了提醒，开拍时间9月4日10点整。

　　该住宅位于开发区核心区域，万达附近，该住宅建筑总层为16层，标的物为第5层，为电梯房，南北朝向，通风采光好，四房二厅一卫。

　　这套房源最大的卖点就在于：“学区房”！

　　据了解，从赣州经济技术开发区教体服务中心公布了《赣州经济技术开发区2024年小学招生工作实施方案》《赣州经济技术开发区2024年初中招生工作实施方案》来看，该小区的学区正是天骄小学。

　　周边教育资源丰富：

　　有厚德外国语学校附属幼儿园、赣州市褥子幼儿园、小学:赣州市厚德书院、江西理工大学金岭附属小学、文清实验小学、华坚光彩小学、厚德外国语初中部、江西理工大学金岭附属初中部、黄金中学、赣州第五中学、华坚科技职业学校、江西理工大学。

　　标的物周边有天骄小学、赣州市第八中学、学校多无需接送，一站式服务。

　　商业配套：万达广场、大润发国际时代商圈、百户超市、森茂购物中心、锦辉广场等。

　　医疗配套：赣州骨科医院、赣南医科大学第一附属医院黄金院区。

　　项目配套完善，生活便利，小区生活便利，金凤梅园等公共设施、各银行网点及超市等公共设施较齐全。周边生活服务设施条件优。

　　该标的目前处于自住状态，装修保养较好，满五唯一，购买后可直接办理过户手续，可按揭，可落户，可上学。

　　在二手房平台网站上了解到，该小区相似房源有很多，总价88-100万元都有，浮动有些大。

　　最近一套成交的房源是在7月13日，115.03㎡三室两厅，成交单价7477元/㎡，成交总价86万。

　　法拍房市场虽然诱人，但捡漏并非易事。在决定竞拍前，一定要做好实地考察，了解房源详情，同时设定心理最高限价，避免盲目跟风。只有这样，你才能在法拍房市场游刃有余，真正实现捡漏的目的。

　　如果你已经充分考虑了以上因素，认为自己能够承受可能的风险，那么不妨放手一搏。但如果你还没有做好准备，那么还是先稳住心态，继续观察市场动态吧。

　　换做是你，这套9.9万元起拍的大四房，你冲不冲?

责任编辑：夏天