一直以来,关于消费降级的说法不绝于耳,然而在房地产市场,尤其是豪宅市场,我们却看到了另一番景象。虽说现在房地产市场整体趋于平稳,但最近一段时间,赣州还是有不少豪宅成交。这让小编不得不说一句:有钱人的购买力还是相当惊人的。
7月份,赣州二手房成交数据中显示,赣州富人区的【云星公园大观】,成功问鼎7月二手房成交总价排行榜第一名。
一套建筑面积约245.79㎡四房两厅,挂牌价格570万元,7月24日成交,成交总价516.8万元,单价21027元/㎡,成交周期238天,共调价3次,总带看次数50次。
成交总价排在第二位的是赣州九里峰山的一套215.91㎡的房源,7月14日成交,挂牌价格388万元,成交总价366万元,单价16952元/㎡,成交周期775天,共调价10次。
云星公园大观这套房源成交单价其实与小区整体成交均价来看,不相上下。该小区均价21297元/㎡,同户型未出售的房源价格在568-600万之间,这些房源大概都是新鲜出炉。
在豪宅市场,570万元的挂牌价格并不算低。然而,有钱人为何愿意为其买单呢?一方面,这套豪宅所处的地理位置优越,周边配套设施齐全,生活便利。另一方面,豪宅的品质和稀缺性也是吸引有钱人的重要因素。在这套豪宅的成交过程中,共有50次带看,说明有不少买家对其感兴趣。
那么,为何这套豪宅在成交前调价了3次呢?其实,这并不奇怪。在豪宅市场,卖家通常会根据市场行情和买家反馈来调整价格。这套豪宅在挂牌期间,共调价3次,最终以516.8万元的价格成交,说明卖家在价格上做出了适当让步,而买家也认为这个价格值得入手。
值得一提的是,这套豪宅的成交周期达到了238天。在如今的市场环境下,这个周期并不算短。然而,在豪宅市场,成交周期往往较长。一方面,豪宅买家通常对品质和地段有较高要求,需要花费较长时间寻找合适的房源。另一方面,豪宅的成交金额较大,买家在决策时也会更加谨慎。
责任编辑:夏天
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