一直以来，关于消费降级的说法不绝于耳，然而在房地产市场，尤其是豪宅市场，我们却看到了另一番景象。虽说现在房地产市场整体趋于平稳，但最近一段时间，赣州还是有不少豪宅成交。这让小编不得不说一句：有钱人的购买力还是相当惊人的。

　　7月份，赣州二手房成交数据中显示，赣州富人区的【云星公园大观】，成功问鼎7月二手房成交总价排行榜第一名。

　　一套建筑面积约245.79㎡四房两厅，挂牌价格570万元，7月24日成交，成交总价516.8万元，单价21027元/㎡，成交周期238天，共调价3次，总带看次数50次。

　　成交总价排在第二位的是赣州九里峰山的一套215.91㎡的房源，7月14日成交，挂牌价格388万元，成交总价366万元，单价16952元/㎡，成交周期775天，共调价10次。

　　云星公园大观这套房源成交单价其实与小区整体成交均价来看，不相上下。该小区均价21297元/㎡，同户型未出售的房源价格在568-600万之间，这些房源大概都是新鲜出炉。

　　在豪宅市场，570万元的挂牌价格并不算低。然而，有钱人为何愿意为其买单呢?一方面，这套豪宅所处的地理位置优越，周边配套设施齐全，生活便利。另一方面，豪宅的品质和稀缺性也是吸引有钱人的重要因素。在这套豪宅的成交过程中，共有50次带看，说明有不少买家对其感兴趣。

　　那么，为何这套豪宅在成交前调价了3次呢?其实，这并不奇怪。在豪宅市场，卖家通常会根据市场行情和买家反馈来调整价格。这套豪宅在挂牌期间，共调价3次，最终以516.8万元的价格成交，说明卖家在价格上做出了适当让步，而买家也认为这个价格值得入手。

　　值得一提的是，这套豪宅的成交周期达到了238天。在如今的市场环境下，这个周期并不算短。然而，在豪宅市场，成交周期往往较长。一方面，豪宅买家通常对品质和地段有较高要求，需要花费较长时间寻找合适的房源。另一方面，豪宅的成交金额较大，买家在决策时也会更加谨慎。

责任编辑：夏天