一、用地安排目标

　　2024年赣州市中心城区商品住房用地计划供应面积约1250亩:其中章贡区计划供应面积约293亩，占比24%;蓉江新区计划供应面积约367亩，占比29%;经开区计划供应面积约330亩，占比27%;南康区计划供应面积约131亩，占比11%;赣县区计划供应面积约129亩，占比 10%。

　　二、开工建设目标

　　2024年赣州市中心城区计划新开工商品住房建筑面积150万平方米，约 1.2 万套。

　　三、措施与保障

　　因城施策、精准施策，优化房地产政策，提振房地产市场信心，激发市场活力，支持刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。

　　(一)优化完善房地产调控政策

　　坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，保持调控政策的连续性和稳定性，实行购房补贴、阶段性购房契税补贴等政策，更好满足刚性和改善性购房需求。增强调控政策的协调性和精准性，进一步储备完善土地、金融、财税等政策工具，建立“人、房、地、钱”四位一体的房地产联动调控机制，根据房地产库存、销售速度、需求结构、区域划分等情况，优化要素资源配置，以人定房、以房定地，以房定钱，防止市场大起大落。

　　(二)保障商品住宅用地有效供给

　　对配套设施相对完善、有市场需求的区域，加快土地供应节奏加大中心城区的土地供应和统筹。综合地块位置、土地用途、区域板块近半年土地成交价和新建商品住房成交价等，科学设定土地出让起拍价格。加快盘活存量和闲置低效建设用地，增加商品住房有效供给

　　(三)提高住房建设品质

　　探索增设社区配套、景观绿化、智慧社区、第四代建筑等多元化的品质评分标准，引导房地产企业提高住房建设标准，更好满足人民群众对于高品质、改善型住房需求。调整优化规划负面清单，支持住宅产品创新，提升产品品质，进一步满足改善性住房需求。

　　(四)加大金融支持力度

　　满足房地产企业合理融资需求，认真落实房地产金融“16条”制定房地产企业白名单，重点支持优质房地产企业的贷款融资及发行债券;鼓励金融机构开展房地产项目封闭融资试点，支持金融机构积极参与房企风险处置项目并购。加大保交楼项目的融资支持力度，鼓励金融机构提供配套融资支持。优化住房公积金使用政策，扩大住房公积金异地互认互贷。

　　(五)加强房地产市场监测分析

　　深化市场分析，做好市场引导，力争站在前沿关注市场，紧盯房地产市场土地政策、供求关系、开发投资、房屋价格、金融风险等状况，重点围绕项目开发建设、市场供给销售、库存消化周期、二手房租赁市场等方面变化，建立房地产市场监测预警系统，研究房地产市场存在的突出问题和发展矛盾，及时采取有效手段精准调控房地产市场。

责任编辑：十一