2024 年赣州市中心城区居住用地需求预测

发布更新时间：2024-08-02　浏览次数：0　文章来源：手机阅览本文

　　一、趋势外推法

　　收集整理2015年-2023年中心城区商品住房用地出让数据，采用spss 回归分析，得出商品住房用地供应函数关系:

　　通过函数计算得出，2024年赣州市中心城区新增商品住房用地面积 1350.3 亩。

　　二、建筑需求反推法

　　2024年赣州市新建商品住房总量约150万平方米，按照城市规划居住地块容积率1.8计算,2024年新增商品住房用地面积1250亩。

　　2024年新增保障性住房建筑面积不少于14.3万平方米，按照城市规划保障性住房用地容积率2.2计算，2024年新增保障性住房用地面积不少于 98 亩。

　　棚改、城中村居住用地需求方面，主要是在现状居住用地上进行更新，不涉及居住用地的增加。

　　三、预测结论

　　结合趋势外推法和建筑需求反推法预测结果，综合考虑经济环境下行、楼市预期偏弱、住宅用地供应紧缩的背景，预计2024年赣州市中心城区新增商品住房用地面积约1250亩。根据城市新增人口分布和保障性住房建设任务情况，2024年赣州市中心城区集中建设保障性住房用地面积不少于98亩。

责任编辑：十一

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