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香港市建局：市场对融资计划反应正面预计第三季展开融资

发布更新时间：2024-04-02　浏览次数：0　文章来源：观点网手机阅览本文

导读 / 摘要 News Description

该局不排除往后一段时间推出招标的项目，会出现「高买低卖」，影响市建局财务的情况。

　　观点网香港报道：4月2日，市建局行政总监韦志成表示，现时社会经济及楼市状况仍未趋向稳定，该局不排除往后一段时间推出招标的项目，会出现「高买低卖」，影响市建局财务的情况。

　　韦志成在网志指出，未来5年，市建局需要就多个已开展的大型重建项目，进行业权收购，同时亦进行新开展项目的收购工作，预计涉及开支超过800亿港元，以现时市建局现金流大约180亿港元来说，在财政方面有一定压力。

　　市建局目前已接触多间金融机构，就需要向外融资展开深入讨论，并构思融资所需的工具、额度和年期等。市场对市建局融资的计划反应十分正面，预计具体工作将在今年第三季展开。

　　市建局至今累积的总盈余(不包括政府注资的100亿港元)，大约370亿港元。市建局从重建项目中录得的任何盈余，将会保留及用作推行其他重建项目，以及不会带来收入的其他市区更新工作。

　　局方将透过「跨项目补贴」、「跨地区补贴」和「跨时空补贴」模式，及调整现行开展项目进程，以维持财务稳健推行业务纲领内的更新项目;并研究其他新策略，加强市建局应对市场环境的能力。

　　他并认为，楼市「撤辣」及金管局取消压力测试及提高按揭比率，虽带来正面影响，刺激物业市场的成交，楼市短期内转趋热闹，但地价会否因而乘势上升，是言之尚早。即使楼价上升令其带动的地价亦因而上升，有关上升的速度亦比楼价慢、幅度也较少。

责任编辑：十一

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