步入11月，楼市看似平静，实际暗涌不断，房地产迎来关键性时刻!

　　10月30日至31日，中央金融工作会议举行，不多见的把房地产纳入重点话题;

　　11月6日，央行发文，降低存量房贷利率工作已基本完成，并指出将从三个方面持续深化利率市场化改革;

　　11月7日，央行联合住建部等四部委，召集万科、保利、华润、中海、龙湖和金地等多家房企座谈，了解行业的资金状况和企业融资需求。

　　一系列的好消息袭来，释放的积极信号不言而喻，也为目前房地产发展注入强心剂。

　　那么现在能入手吗?答案是肯定的。

　　年底已至，众多开发商为了回款，冲刺年终KPI，会加速推货，接下来还会有一波促销力度，大家可以多去市场，留意留意。

　　二手房方面，小编整理了赣州最新二手房成交数据，据数据显示，近一个月，赣州中心城区共成交约148套二手房源。

　　注：本文成交房源统计周期：2023.9.24-2023.10.24;数据手动整理，如有纰漏，欢迎指正。

　　多套房源按天成交，业主脱手很快!

　　赣州二手房有不少房源按天成交，速度极快，其中还不乏有挂牌1天就成交。

　　根据统计，这些房源成交价都不会很高，极具性价比。一方面是业主有急卖的心态;另一方面，如果叫价太高，那么购房者的意愿就不会很大，导致很难脱手。

　　呈祥中央首府1天火速成交!

　　近期，位于章江新区的呈祥中央首府成交了一套建筑面积约128㎡的房源，挂牌仅一天便以总价172万，单价13438元/㎡成交。

　　新力帝泊湾挂牌3天便成交!

　　位于经开区的新力帝泊湾，近期成交了一套建筑面积约89㎡的3室2厅房源，挂牌仅3天便以总价85.6万，单价9620元/㎡价格成交。价格极具性价比，房东含泪让价，成交的速度嘎嘎快。

　　总价609万!单价2.2万/㎡!豪宅市场一房难求

　　大面积豪宅，尤其是占据核心资源的高端豪宅，在市场上具有稀缺性，有较高的保值增值属性，往往一房难求，备受高端业主的追捧。

　　近日，云星公园大观一套建筑面积约271平米的四房，位于33层住宅的中间楼层，挂牌价638万，最终以总价609万，单价22450元/㎡成交，成交周期82天，刷新了该小区的成交记录。

　　云星公园大观作为赣州的顶豪小区，南向直面中央公园，没有任何遮挡，一线湖景无敌视野，景观资源非常稀缺。该小区目前整体挂牌均价 21425 元/㎡。

　　写在最后

　　当下的市场，若二手房小区有着地段优势，加上自身配套齐全，以及房东愿意在价格上让步，自然会吸引购房者接手。

　　这些光速成交，周期短的房源，首先是价格方面，想脱手那降价，成交价格肯定是低于小区均价的。

　　其次，地理位置、生活便利程度。这些小区的地理位置都挺不错，交通、商业各项配套都在小区不远处，生活氛围浓厚。

　　优势所在，接手自然是易事。

　　对于购房者而言，想淘到笋盘，还是要擦亮眼睛，选择优质的高性价比房源。对此你们怎么看?欢迎留言评论。

责任编辑：红小豆