每当超市打折促销，总能见到一群大爷大妈疯狂抢购的场景。而小县城的超市，更是人气火爆，顾客如云。

　　近日，小编在某法拍平台上看到，有这么两家稳健经营的超市，商铺却带租约被法拍，这是怎么回事呢?一起来看看。

　　一、全南县南海大道(金龙花苑)一层101、二层101商铺及其附属物

　　拍卖标的：位于全南县南海大道(金龙花苑)一层101、二层101商铺及其附属物。不动产权证书号：赣(2016)全南县不动产权第0000032、0001054号。

　　一层面积：1595.50㎡ 、二层面积：1785.95㎡ ;房屋用途：商业、金融、信息;建筑结构：钢混;楼层：总层数为7层，在第1、2层;建筑年份：2008年。(土地产权证:全国用(2013)第085号，土地面积：381.56m2 ;土地性质：出让;土地用途：综合)

　　起拍价：20894834.8元，增价幅度：10.4万元，保证金：110万元。2023年11月13日 10:00开拍。

　　该标的评估价为2984.9764万元，目前，为好又多超市租用经营，因所处繁华地段，好又多超市为当地最人气火爆超市之一。

　　该房产抵押权人为江西全南农村商业银行股份有限公司，支持办理同行带押过户。

　　位于全南县南海大道(金龙花苑)，周边公共配套设施较为齐全。附近有金龙镇政府、育苗少年宫、幸福泉幼儿园、全南职业技术学校、中国邮政储蓄银行、全南汽车站、万家购生活超市等:附近有南海大道、老车站东路、杰友路等交通型主干道;附近有全南7路公交路线，交通较为便利。

　　2、赣州市兴国县潋江镇将军大道293号金福花园四期二三组团地下室地下商业

　　赣州市兴国县潋江镇将军大道293号金福花园四期二三组团地下室地下商业。现为赣州华隆房地产开发有限公司所有，权证号为：赣(2021)兴国县不动产权第0024508号，建筑面积为6851.06㎡，用途为商业，现出租给兴国喜晨步步高商贸有限公司使用，租期自2020年1月1日至2034年12月31日止，带租拍卖。2023年11月18日 10:00开拍。

　　注：拍品起拍价由双方当事人议价确定。(具体以实物现状为准，详情请见附件：不动产登记查询结果及租赁合同)

　　起拍价：4453.189万元，保证金：440万元，每次竞买增幅：22万元

　　值得注意的是，此前赣州卫府里商圈也有一家983.3平方米的商铺拍卖，出租给品牌连锁超市“百户超市”和赣州大品牌海鲜商户“闽融海鲜”，租金稳定且每年租金递增，2023年目前年综合收租60万元/年，年化回报率高。

　　弱肉强食、优胜劣汰”的丛林法则，在任何场景下都是适用的，包括赣州的商业，我们看到一个又一个全新的重磅商业诞生，却很少注意也有一个又一个商业因为各种各样的原因最终没落、倒闭、拍卖。

　　这听着很残酷，但也是不可逆的事实，但它们都是这座城市发展、前进的见证。

　　最后，也希望上述商业的拍卖能够有一个好结果。

责任编辑：红小豆