近两年，赣州的业主们开始热衷于换物业，掀起了一股换物业的风。

　　很多业主们对于居住品质都有了更高的追求，也希望能够补一补小区的“短板”。

　　毕竟，好的物业不仅能把小区维护得更好，让居住生活更舒适便捷，同时也是房子的无形价值。

　　据悉，赣州一批小区成功更换物业，现在，不仅环境各方面都有所提升，且有部分小区的房价也开始有了上涨势头。

　　更换物业后，赣州这些小区品质提升!

　　为什么买房要重视物业?首先，物业服务直接影响居住体验;其次，物业是楼盘品质的重要标志;最后，物业也是影响二手房价格的因素之一。

　　1、融耀·江滨御景更换物业半年，小区改头换面

　　2023年4月1日，中海物业赣州公司进驻融耀·江滨御景，业主们一片欢呼。

　　半年时间过去，融耀·江滨御景在小区环境上有了很大的提升：比如小区日常维护给力，园林干净整洁，让不少业主安心。

　　融耀·江滨御景位于章江新区五指峰路与红都大道交汇处，规划5栋江景高层与4栋低密度洋房。地段优越，周边有文清路小学梅江路校区、章贡中学等优质教育资源，并与滨江公园、赣州湿地公园环绕，独享纯天然生态环境。

　　根据二手房数据显示，目前融耀•江滨御景的二手房挂牌价格在16085元/㎡，在售二手房有16套。

　　融耀•江滨御景近期成交房源多为建筑面积142㎡四房户型，成交总价多为200万元以上。

　　2、嘉福物业入驻雍晟·状元府邸，小区环境变化明显!

　　去年5月，雍晟·状元府邸发布公开选聘物业服务企业的公告;6月通过业主大会表决，确定江西嘉福物业集团有限公司为中标人。

　　2022年8月1日，嘉福物业正式接手状元府邸，短时间内小区有了很大的变化：

　　安全设施设备优化;绿化清运、水系打理等提升小区环境;改造小区部分老化区域;文化活动与便民活动...... 让小区环境有了明显变化。

　　雍晟·状元府邸小区位于赣州市章贡区水南镇红都大道16号，这个小区期房在2012年开盘，均价在7400元/㎡左右。

　　根据数据显示，如今，状元府邸二手房挂牌价格在15027元/㎡，在售二手房有36套。

　　历经坎坷，有小区换物业之路一波三折!

　　近年来，赣州不少小区都更换了物业，比如起点壹中心、海亮天城、劲嘉山与城、城央一品、中央城等。但也有部分小区换物业之路，历经艰难。

　　劲嘉山与城

　　劲嘉山与城小区更换物业可谓是一波三折，继赣州劲嘉山与城更换物业选票被盗、原物业拒绝移交和退场之后，业主终于得偿所愿，盼来了新物业。

　　2022年8月20日上午，在劲嘉山与城小区东门球场，中海物业赣州公司举行了隆重的进驻接管仪式。

　　为什么要换物业?换了物业后真能焕然一新吗?

　　随着对人居环境的追求，越来越多小区业主打响“家园保卫战”。

　　贝壳研究院数据此前做了一项调查，疫情后，有63.3%的受访者表示更愿意为高品质的物业付费，比例高于医疗、交通条件等。

　　而在有换房计划的受访者中，更愿意为高品质物业付费的比例达到74.5%。

　　值得一提的是，从多数成功换物业的小区案例来看，并不容易，业主们要形成合力，还要有业委会的跟进奔走，并非一朝一夕就能达成，背后辛苦或许只有经历过的人才知道。

　　首先，要成立业主委员会。但是现在很多小区因为业主难以形成合力，常常因投票人数不足而作罢。

　　其次，需要召开业主大会，投票表决取得三分之二以上业主同意，并且提前六十日书面通知物业公司，办理解聘手续。

　　接下来拟定管理要求和费用标准，进行公开物业招标，再竞标公示评标，签署物业管理协议。

　　最后，安排新老物业公司进行交接，新物业公司进场。

　　路漫漫其修远兮，愿各位锲而不舍的业主都能成功换上好物业，住进安全舒适的小区。

　　你对自己家的物业有哪些不吐不快的意见?欢迎留言分享!

责任编辑：红小豆