据2023年6月1日—6月30日江西省国土资源交易网上得知，2023年1-6月份赣州全市共成交221宗土地，同比2022年上半年下降40.7%，其中商业住宅用66宗，同比下降48%，商服用地27宗，同比下降10%，工业用地108宗，同比下降39.3%，其他用地成交20宗，同比下降47.3%。

　　区域分配：龙南市成交34宗土地，位列第一

　　从土地成交区域来看，龙南市以34宗成为今年上半年土地成交宗数榜首。其他方面，赣州中心城区成交16宗，南康区成交11宗，赣县区成交3宗，宁都县成交27宗，会昌县成交8宗，上犹县成交5宗，石城县成交7宗，崇义县成交19宗，大余县成交5宗，兴国县成交15宗，定南县成交6宗，安远县成交8宗，寻乌县成交8宗，于都县成交9宗，全南县成交9宗，信丰县成交10宗，瑞金市成交21宗。

　　成交金额：50.98亿元，商住用地占比69%

　　从2023年上半年成交金额来看，商住用地依然是成交重头戏，占总金额的69%，商业设施服务用地占16%，工业用地占9%，其他用地占6%。

　　据统计，2023年1-6月赣州全市土地成交总金额509782.011万元(约50.98亿元)，同比2022年上半年下降42.8%。

　　其中商业住宅用地1-6月份共成交352204.06万元(约35.22亿元)，同比2022年上半年下降44.75%。其中商业服务用地1-6月份共成交82453.71万元(约8.25亿元)，同比2022年上半年下降35%。工业用地1-6月份共成交43975.931万元(约4.4亿元)，同比2022年上半年下降51.2%。其他用地1-6月份共成交31148.31万元(约3.11亿元)，同比2022年上半年下降15%。

　　成交面积：7970.76亩，商住、工业用地占比较多

　　从土地用途来看，2023年土地成交面积中，工业用地占比最多，高达62%，其次为商住用地，占比约19%，商业服务用地占比约16%，其他用地占比约8%。

　　据统计，2023年1-6月赣州全市土地成交总面积5313841.433㎡(约7970.76亩)，同比2022年上半年下降48.08%。

　　其中商业住宅用地1-6月份成交面积1005748.56㎡(约1508.62亩),同比2022年上半年下降45%。其中商业服务用地1-6月份成交面积558775.23㎡(约 838.16亩)，同比2022年上半年增长5.24%。工业用地1-6月份共成交面积3298464.2433㎡(约4947.7亩)，同比2022年上半年下降55.9%。其他用地1-6月份共成交面积450853.4㎡(约676.28亩)，同比2022年上半年下降9.87%。

　　中心城区：成交金额约14.67亿元，成交16宗地

　　2023年上半年中心城区共成交16宗地，其中经开区10宗，蓉江新区1宗，章贡区5宗。成交面积740423.7㎡(约1110.64亩)，成交金额146749.91万元(约14.67亿元)。

　　从土地用途来看，商业住宅用地成交4宗，成交金额111089.27万元(约11.11亿元)，成交面积171538.5㎡(约257.31亩);商业服务用地成交4宗，成交金额20700万元(约2.07亿元)，成交面积149654.6㎡(约224.48亩);工业用地成交7宗，成交金额4867.64万元(约0.49亿元)，成交面积357783.2㎡(约536.67亩)。其他用地成交1宗，成交金额10093万元(约0.1亿元)，成交面积61447.4㎡(约92.17亩)。

　　地王：5951元/㎡，上半年成交之最

　　谁是今年“大地主”？2023年上半年，拿地金额方面，瑞金和宁都表现不错，挺近前四甲!排名第一的是赣州榕泓企业管理有限公司(5.7亿元)拿下西城区H-03-07地块!瑞金市安和城市运营服务有限公司(2.55亿元)竞得瑞金市滨江北路北侧KC10-J01地块，江西冠德置业有限公司竞得(2.465亿元)宁都县城南片区YN01-f01地块，赣州市西河建设(2.3587亿元)摘得水西组团SX04-08-01地块成为第四，赣州蓉江新区锦沃房地产(2.165527亿元)竞得蓉江新城RJ05-F03-01地块成为第五。

　　楼面价排行方面，商住用地中仅有3宗地突破3000元大关!其中西城区K-13-02地块表现优秀，以5951元/㎡的单价刷新经开区楼面价记录，成为经开区新地王。以下为单价前三：

　　拿地楼面价最高的房企，是赣州富贵繁荣房地产开发有限公司，在6月30日以楼面价5951元/㎡拿下西城区K-13-02地块地块。

　　楼面价排名第二的是赣州榕泓企业管理有限公司，以楼面价4793元/㎡拿下西城区H-03-07地块。

　　楼面价排名第三的是赣州蓉江新区锦沃房地产开发有限公司，以楼面价3467元/㎡拿下蓉江新城RJ05-F03-01地块。

责任编辑：十一