近年来，司法拍卖网上不断涌现破产清算房源，一些开发商和建造商，因为资不抵债，只能降价抛售名下房产!

　　近日，赣州一家公司因为破产，其名下的部分在建综合体、商铺、车位即将被拍卖，资产总额达到近1.7亿!

　　从某拍卖网上了解到(破)赣州世纪银鑫家具大市场开发有限公司 破产财产综合体在建工程于5月10日拍卖，目前已有2030次围观，21人设置了提醒。

　　于此同时，(破)赣州世纪银鑫家具大市场公司黄金世纪二期C9栋商铺及地下车位，也将于5月10日拍卖，目前已有754次围观，16人设置了提醒。

　　一、家具大市场黄金世纪二期(综合体)

　　地块位于赣州开发区客家大道北侧、金东路东侧黄金世纪二期(综合体)在建工程土地使用权及在建综合体。

　　起拍价及保证金：起拍价为13225.05万元，保证金1300万元，增价幅度10万元/次。

　　建设规模:40853.13 m'。在建工程项目建筑物面积为19231.67 m'，土地面积为11290.05 m"，评估总价为13225.05万元。

　　土地状况:标的物所在宗地位于赣州开发区客家大道北侧、金东路东侧、证载地类(用途〉为商住用地，土地使用权面积为14170.75 m(其中道路分摊面积170 ㎡、C2栋分摊面积1223㎡、C9栋分摊面积1487.㎡，实际分摊面积以相关部门的发证面积为准)，因此本次评估土地面积为11290.05㎡，宗地四至为北至家具大市场、南至客家大道、东至家具大市场、西至金东路，宗地地势较平坦，形状较规则，实际开发程度为宗地内外“五道”(通路、通电、供水、排水、通讯)、宗地内场平整“一平”，使用权类型为出让，终止日期为商业2045年6月6日、住宅2075年6月6日。

　　《国有土地使用证》号:赣市开国(2011)第104号，土地使用权人:赣州世纪银鑫家具大市场开发有限公司。

　　建筑物状况:标的物位于赣州开发区客家大道北侧、金东路东侧黄金世纪二期(综合体)，综合体现状处于停工状态，钢混结构，经现场勘察，综合体目前已主体完成的仅为地下3层，地上3层无墙体，预留电梯井。

　　标的物名称为1:国有土地使用权，国有出让土地使用权面积为11290.05 ㎡，评估价为8696.73万元。

　　2:建筑物，黄金世纪二期(综合体〉建筑面积19231.67 ㎡，评估价为4528.32万元。合计评估总价13225.05万元。详见评估报告，现状交付。

　　二、家具大市场(客家大道)C9栋商铺及地下车位

　　标的物为赣州世纪银鑫家具大市场黄金世纪二期C9栋的商铺及地下车位，总建筑面积为4932.32平方米(其中1-3层商业建筑面积为3611.08平方米，地下室车位建筑面积为1321.24平方米)。

　　标的物名称为1:黄金世纪二二期C9栋1-3层商业，建筑面积为3611.08 ㎡。评估价为3519.57万元。

　　2:黄金世纪二期C9栋地下室车位，建筑面积为1321.24 ㎡。评估价为247.86万元。合计建筑面积4932.32㎡，评估总价3767.43万元。

　　黄金世纪二期C9栋的商铺及地下车位所在建筑物地上3层、地下1层，标的物尚未竣工验收，未办理产权证件，目前处于经营状态中。

　　标的物共有65套商铺，其中1层共有1#至21#商铺，2层共有1#至22#商铺，3层共有1#至22#商铺，建筑面积共计3611.08㎡。详见评估报告，以现状交付。地下车位共有34个。建筑面积共计1321.24 ㎡。详见评估报告，以现状交付。

　　建筑面积依旧《 商品房合同统计表-已预定》及《房屋面积绘测报告》(报告编号:开[2015] 实第340号)。

　　标的物均未进行备案，均未设立抵押，竣工验收正在办理中，详情可联系管理人及自行了解。标的物现整体出租还未收回，现正通过诉讼途径确认解除与承租人的租赁合同(一审胜诉，二审正在进行中)。

责任编辑：红小豆