12月30日，市住房公积金管理委员会接连发布三则通知，事关提高住房公积金租房提取额度、调整住房公积金个人住房贷款额度上限、调整多孩家庭住房公积金个人住房贷款额度上限。

　　★调整住房公积金个人住房贷款额度上限、核定办法、首付比例及放款条件

　　在《关于调整住房公积金个人住房贷款额度上限、核定办法、首付比例及放款条件的通知》中提出，住房公积金贷款额度上限从40万元调整至50万元。

　　同时对借款申请人住房公积金贷款额度的核定办法进行调整：住房公积金贷款额度=借款申请人住房公积金账户余额×缴存余额倍数×缴存时间系数+配偶住房公积金账户余额×缴存余额倍数×缴存时间系数。根据《通知》规定，借款申请人及配偶住房公积金账户余额的认定，以市住房公积金中心受理之日缴存账户的余额为准;缴存余额倍数为6倍，缴存时间系数按连续正常缴存住房公积金的时间确定：

　　当连续正常缴存时间在12个月至23个月的，缴存时间系数为1.0;

　　当连续正常缴存时间在24个月至35个月的，缴存时间系数为1.1;

　　当连续正常缴存时间在36个月至47个月的，缴存时间系数为1.2;

　　当连续正常缴存时间在48个月至59个月的，缴存时间系数为1.3;

　　当连续正常缴存时间在60个月及以上的，缴存时间系数为1.4。

　　按照本《通知》计算出的贷款额度数值要保留到万位，万位以下金额不为零的数值则万位加1。

　　《通知》还调整第二次使用住房公积金贷款的首付比例，即借款申请人家庭(含单身、已婚、离异、丧偶)结清第一次住房公积金贷款后，第二次使用住房公积金贷款的，贷款首付比例不低于30%。

　　另外，《通知》还调整了住房公积金贷款的放款条件。借款申请人购买现房或自建住房的，抵押权登记办讫后，公积金中心发放住房公积金贷款。借款申请人购买新建住房(含新建商品房、新建经济适用房、新建集资房，下同)，所购新建住房预售资金纳入预售资金监管，并由担保公司提供阶段性担保的，抵押权预告登记办讫后，公积金中心发放住房公积金贷款。除此以外，借款申请人购买新建住房的，抵押权预告登记办讫后，公积金中心对购买主体结构已封顶的新建住房发放住房公积金贷款。

　　该通知于2022年12月30日起执行。

　　★调整多孩家庭住房公积金个人住房贷款额度上限

　　在《关于调整多孩家庭住房公积金个人住房贷款额度上限的通知》中提出，符合国家生育政策生育二孩(含)以上的借款申请人家庭，申请首套住房公积金个人住房贷款时，住房公积金贷款额度上限提高10万元。符合条件的借款申请人家庭可且仅可享受一次提高住房公积金贷款额度上限的政策。

　　按照贷款新政，住房公积金贷款额度上限为50万元，那么多孩家庭住房公积金个人住房贷款额度上限则为60万元。

　　该通知于2022年12月30日起执行。

　　【新闻链接】

　　《关于调整多孩家庭住房公积金个人住房贷款额度上限的通知》政策解读

　　(一)适当提高住房公积金贷款额度上限

　　政策：住房公积金贷款额度上限提高10万元。

　　解读：符合国家生育政策生育二孩(含)以上的借款申请人家庭，申请首套(借款申请人家庭无未结清住房贷款的，认定为首套)住房公积金贷款时，住房公积金贷款额度上限提高10万元。

　　例如，现阶段住房公积金贷款额度上限为50万元，符合国家生育政策生育二孩(含)以上的借款申请人家庭住房公积金贷款额度上限提高10万元，为50+10=60万元。住房公积金贷款的具体额度由公积金中心综合贷款额度核定办法、借款申请人家庭还款能力、信用情况等因素审定。

　　(二)所需证明材料

　　政策：符合条件的借款申请人家庭需提供证明材料(包括但不限于户口本、出生证明等);其他所需贷款材料按照住房公积金贷款办理材料清单提供。

　　解读：符合国家生育政策生育二孩(含)以上的借款申请人家庭，提供证明材料(包括但不限于户口本、出生证明等);其他所需贷款材料根据购房类型按照住房公积金贷款办理材料清单提供，该清单可在公积金中心网站查看或下载。

　　(三)使用次数

　　政策：符合条件的借款申请人家庭可且仅可享受一次提高住房公积金贷款额度上限的政策。

　　解读：符合国家生育政策生育二孩(含)以上的借款申请人家庭，以家庭为单位，可且仅可享受提高住房公积金贷款额度上限一次。

　　(三)实施时间

　　本通知自印发之日起执行，以公积金中心受理住房公积金贷款申请时间为准。

　　★提高住房公积金租房提取额度

　　在《关于提高住房公积金租房提取额度的通知》中提出，租住商品住房的单身缴存人，租房提取额度从每月800元提高至900元，每年提取住房公积金支付房租额度上限从9600元提高至10800元。

　　租住商品住房的已婚缴存人，夫妻双方的租房总提取额度从每月1200元调整至1300元，每年提取住房公积金支付房租总额度上限从14400元提高至15600元。符合国家生育政策生育二孩(含)以上的家庭租住商品住房的，夫妻双方的租房总提取额度从每月1200元调整至1500元，每年提取住房公积金支付房租总额度上限从14400元提高至18000元。

　　该通知于2022年12月30日起执行。

责任编辑：夏天