瑞银：香港住宅楼价今年或跌5%

发布更新时间：2024-04-23　浏览次数：0　文章来源：观点网手机阅览本文

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在该行覆盖的相关股份中，长实由年初至4月中，香港合约销售107亿港元，属最高水平，其次是恒地及嘉里建设。

　　观点网讯：4月23日，瑞银发布报告指出，自2月28日香港楼市撤辣后，3月份住宅新盘销售4100伙，相当于去年全年销售约40%，但4月初至15日，销售已放缓至1015伙。

　　以日均交易量计，由3月份133伙减少至4月的68伙，但仍然高于1月至2月的8伙至13伙。

　　该行维持原先预测，估计今年住宅楼价下跌约5%，主要因为库存仍高，高利率或维持较长时间，以及宏观经济疲弱。

　　以目前销售进度，瑞银预计，全年住宅新盘销售约1.7万至1.8万伙，即需以34至36个月消耗全部库存，仍高于该行估计楼价回稳的库存水平30个月。

　　瑞银表示，由于市场估计高利率环境维持较长时间，相信发展商继续视销量优先于售价，以加快现金回笼。

　　在该行覆盖的相关股份中，长实由年初至4月中，香港合约销售107亿港元，属最高水平，其次是恒地及嘉里建设。

责任编辑：十一

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