关于赣州市凤岗片区控制性详细规划局部调整

　　(2022年)的公示

　　为适应部分规划产业调整、高铁新区建设管理体制变化和当前社会发展的需要，赣州市国土空间规划委员会第7次会议审议并原则同意启动《赣州市凤岗片区控制性详细规划》局部修改事项，赣州市自然资源局于2022年9月20日主持召开了《赣州市凤岗片区控制性详细规划局部调整论证报告(2022年)》专家论证会，对调整的必要性和可行性进行了论证。本次调整拟对控规FG03、FG05-12、FG06-09、FG07-25等局部地块进行调整，涉及总用地面积2.34平方公里，并根据调整后用地性质，重新确定规划控制指标等内容。现按照《江西省城乡规划公开公示办法》要求，将相关内容进行公示以征求意见，公示日期为2022年10月13日-2022年11月11日(30天)。

　　在公示期内，任何单位和个人如对公示的内容有异议，可以提出书面意见。单位意见须加盖公章，个人意见须署明真实姓名、身份证号和联系电话。       

　　监制单位：赣州市自然资源局赣州经济技术开发区分局

　　联系地址：赣州经济技术开发区华坚路3号联系电话：0797-8377196

　　2022年10月13日

　　附件：赣州市凤岗片区控制性详细规划局部调整内容(2022年)

　　一、拟调整地块：赣州市凤岗片区控规FG03、FG05-12、FG06-09、FG07-25等地块。

　　二、调整的原因：适应部分规划产业调整、高铁新区建设管理体制变化和当前社会发展需要，加快高铁新区的高质量建设发展。

　　三、具体调整内容：一是用地方面，主要为FG03街区物流仓储调整为教育用地，FG03-06-09地块留白用地局部调整为消防用地，FG05-12-02地块消防用地、FG07-25地块公园绿地局部调整为居住用地，FG06-09商业混合用地调整为对外交通场站用地，FG05-16-01对外交通站场用地调整为留白用地，FG07-24地块中农村宅基地、农林用地调整为二类城镇住宅用地、中小学、幼儿园、零售商业、公园绿地等用地。二是规划控制指标方面，FG08-05-01居住用地容积率由1.6调整为2.0，建筑高度由24米调整为36米;FG08-11-01居住用地容积率由2.0调整为2.2，建筑高度由40米调整为54米。三是道路交通方面，取消坳上路、严婆坑路、腊竹路(曼妮芬路-章甫路)段，增设麟公路、朱屋棚路、薛屋棚路、严婆坑路东侧弹性路;调整下湾路为弹性路。

　　图1-1调整前土地使用规划图

　　图1-2调整后土地使用规划图

责任编辑：夏天