在城市或商圈的中心，很少有新建商品房，如果看上了地段的优势，那么购房者也是可以考虑看看二手房的。但是地段好的二手房就一定值得购买?这个问题还真是不一定，小编建议你多从几个角度出发来看看除了地段之外的因素，毕竟买套房子要花不少的钱，只有房屋性价比高才值得买。否则，就是在浪费钱!

　　地段好的二手房值得买吗?

　　如果地段好是二手房的唯一优点，那么小编是不建议你购买的。毕竟如果房子太老或者质量太差，都会影响居住的。如果你不打算自住，出租过程中很会有很多麻烦事，相信你也不愿意每天被租客缠着修东补西。当然如果你是看上了附近的学校资源而不打算居住，那么你要买地段好的二手房也就无可厚非了，因为你看中的并非房子本身，而是其附属的其他价值。

　　买地段好的二手房之前看什么?

　　1、看交通

　　地段好并不意味着交通一定好，例如具体公共交通站点的距离是否远是你买二手房之前要观察的。另外，地段好的地方往往交通拥堵情况比较严重，观察道路情况也是你买房前应该做的事情。

　　2、看价格

　　由于二手房有折旧率，因此购房者要了解附近房屋的整体价格，不少二手房的户型小，房屋的总价也低，如果你的经济条件满足是可以考虑购买的。

　　3、看环境

　　有的二手房小区年代久远，购房者就要看看小区环境是否适合居住，如果没有什么绿化、楼间距又小、环境破败、车位少、停车混乱，那么买了之后就要做好心理准备，如果是有老人小孩的家庭还需要看看楼房是否配有电梯，如果没有的话，那么出行就是个大问题。

　　4、看房屋内部

　　很多二手房内部的设计可能会落后，但是对于居住来说应该都是足够了，除了看户型设计之外，购房者还有必要了解室内的各种管线是否老化，装修是否出现问题，如果需要重新装修的话，那么购房者除了购房款还需要准备一笔装修费用。

　　5、看房龄

　　其实买二手房，还有一个大问题就是房龄，房龄问题不仅关系着房子新旧、使用年限，还和贷款有关系，二手房的房龄越大，可贷额度就越低，超过二三十年的甚至会被拒贷，如果你打算买二手务必提前了解。

　　6、看拆迁规划

　　有那么一小部分购房者买二手房的目的是为了拆迁，但是地段好的二手房如果在拆迁规划之中，那么是不能出售的，如果没在规划中，那么更购房者就需要等待很长时间。这个就要看购房者对于房地产市场以及政策的判断是否准确了。

　　如果你要买地段好的二手房，那么除了地段问题，上述的这六个问题你必须要考虑清楚，因为大部人买房是为了居住，如果居住条件不好，其他有地方有再多的附加价值又有什么用处的。当然如果你买房不是用来居住的，关注点自然不同，只要你考虑好自己的真实需求即可。

责任编辑：八一