贷款买房是目前比较流行的一种买房方式，购房者只要支付一定的首付款就能拥有一套属于自己的房子。但是贷款金额大家一定要事先考虑清楚，不要月供太多，给自己的生活带来负担。那么，月供占收入的多少合适呢?一旦出现断供的情况会有哪些危害呢?

　　一、月供占收入的多少合适?

　　1、30%是舒适线

　　购房者如果是收入稳定并且已经结婚生子，那么将月供制定在家庭月收入的30%左右是最为合适的。因为适当减少月供占家庭收入的比例，这可以很好的保证家庭日常开支和孩子的教育支出。假如购房者每月偿还各类贷款金额如果超过月收入的1/3，那么还款人需要承受的压力会非常大，甚至出现不能够支付正常的家庭的开支、孩子的教育开支，从而对生活质量造成影响。

　　2、50%是警戒线

　　通常，贷款银行为了保证自己的风险，会根据借款人的收入限定贷款额度，要求借款人月房贷月供不得超过月收入的50%。这个50%就是借款人的较高警戒线。如果购房者的工作非常稳定，而且还没有结婚或者是已婚但暂未生育，那么房贷月供占家庭月收入的比例可以相对高一点，可达到40%—45%。因为在这个时候其实还款人需要的资金开支是比较少的，家庭负担也较小，用于其他生活方面的花费比较少，个人年龄也小。

　　二、房贷断供有哪些危害?

　　很多购房者在买房之前没有评估过自己的购房能力，给自己过重的购房压力，导致后期还贷困难，甚至可能出现断贷的情况，所以评估购房能力很重要，房贷断供后果很严重。

　　1、征信影响

　　所谓断供指的就是借款人没有在规定期限内还款，也就是逾期还款。放贷也是这个道理，一旦贷款者没有及时的还贷款的话，就会出现逾期的情况。如果出现很多个月没有还款的话，那交刽影响到自己的信用记录，以后想申请信用卡或者贷款基本上就很难了。

　　2、罚息

　　如果借款人断供没有按期还款，除了需要补齐款项之外，还面临着罚息，借款人在办理贷款的时候就签订了借款合同的，如果还房贷，那么银行就会向法院申请对房子进行拍卖，拍卖所得优先用于偿还银行的贷款以及所产生的罚息。

　　其实，针对月供占收入的多少适这个问题，是没有标准答案的，还是要根据购房者的具体情况来看。还是那句老话，买房要量力而行，购买房屋之前先进行购房能力的评估是非常有必要的，切勿给自己太大压力，如果出现房贷断供的情况危害可真不小。

责任编辑：八一