每一轮楼市调整，市场总是莫衷一是。

　　有人说房价仍在上涨，有人说楼市已经步入下跌通道，还有人说房价纹丝不动。同样一个市场，三种结论，截然不同。

　　政策瞬息万变，市场阴晴不定，楼市总给人以雾里看花之感。

　　想要了解2021上半年赣州楼市房价走势，透过数据得到最直观的结论。

　　那么，2021年上半年赣州哪些楼盘卖的好?哪个区域的楼盘受欢迎，让我们一起来看下!

　　赣州人喜欢在哪个片区买房?

　　近些年，随着赣州城市建设的推进，城市板块不断扩大，各种不同定位的项目大量涌现，受市民需求不一影响，楼市各大区域板块呈现出明显的分化趋势。

　　蓉江新区和经开区作为上半年的供应主力，蓉江新区以大户型、改善型产品为主，经开区以刚需为主。

　　蓉江新区凭借着改善型产品优势，还有高标准的市政规划，稳稳站住了赣州楼市房价天花板的位置，成交额最高，达到38.4亿元。这个区域的新房最贵、户均面积最大、每平米的均价也最高。

　　经开区成交套数最多，从成交上来看，这个区域成交的新房中，平均面积是115㎡，一套房总价在110万左右，颇受刚需购房者青睐。

　　而章贡区(包含了章江新区、老城区、站北区)，其中，章江新区在售楼盘较少，主要集中在站北区。上半年，站北区房价一直呈现上升的趋势，同经开区的差距越来越小，区域内进驻品牌房企增多，开发产品品质走高。

　　赣州人喜欢买什么样的房子?

　　在2021年这个充满变化与挑战的市场里，又是什么样的产品、什么样的价格受赣州购房者青睐呢?购房群体的置业心态又发生了什么变化?小编带大家一起通过大数据来看看!

　　由上图这份赣州中心城区(不包含南康区和赣县区)在售较多的主力楼盘，百平以内的刚需户型较少，100-130㎡刚改户型成了楼市主流产品，而大户型需求也逐渐活跃，如何在高端改善市场弯道超车，或许会成为以产品力见长房企的出路。

　　业内分析，随着三孩政策的开放，市面上100平以内的新房源可能会越来越少，而对于普通家庭的普通刚需购房者来说，短期内二次购房的可能基本不大，先卖后买对只有唯一住房的家庭，操作难度有之大也是人所共知。

　　基于以上种种，买“大”房也成了现实中不得不为之的事情。

　　哪些项目受赣州人欢迎?

　　2021年的上半年，赣州楼市看似平静，但实则暗流汹涌。

　　而在这之中，能够在赣州新房楼市中突破重围的项目又是哪些呢?

　　蓉江新区

　　蓉江新区在售主力楼盘为：星洲润达九玺、新旅中书文旅城、富力现代城、保利和府、毅德融城。

　　星州润达九玺凭借其别墅和洋房产品，成为户均价格最高的项目，平均每套228万元。

　　新旅中书文旅城和富力现代城项目，户均面积为130㎡左右，毅德融城户均面积120㎡，保利和府户均面积103㎡。

　　其中，毅德融城的单价最低。

　　经开区

　　经开在售主力楼盘有：嘉福万达广场、保利天汇、美的君兰半岛、嘉福樾府、赣州绿地国际博览城。

　　嘉福万达广场凭借其地段优势，完善的配套，成为了区域内备受欢迎的项目，成交额、面积以及价格上都是第一位。

　　其他项目大多为户均面积120-130㎡四房。

　　章贡区

　　主力在售楼盘有：九里峰山、九里理想、星州润达城、赣江壹号院等。

　　站北区项目偏多，也是赣州中心城区极具价格优势的区域，随着区域内进驻品牌房企增多，也迸发出巨大的潜力。

　　结语

　　回顾上半年，赣州楼市依然“稳”字当头。

　　下半年将会有不少项目将入市，但是不知道能否延续上半年的火热市场，创下新纪录呢?

　　让我们拭目以待吧。

责任编辑：红小豆