2020年的楼市是超预期的，尤其是后疫情时代的绝地反击，成交量和市场现象成就了连续数月高昂的行情。

　　随着10月正式到来，赣州市中心城区前三季度楼市大数据浮出水面，正如所想“低开高走”成了关键词。

　　新房住宅成交12617套，成交面积153.69万㎡

　　初步统计，2020年前三季度，赣州中心城区共成交新房住宅12617套，成交面积1536919.63㎡，成交均价10128元/㎡。

　　(注：由于统计方式不同，数据仅供参考，详细数据以房管局公布为准。)

　　虽然与去年同期相比，成交量有所下降。但2020年第一季度遭遇“黑天鹅”事件影响，成交惨淡，最终能翻盘逆转实属不易，可见楼市恢复之神速。

　　从月成交可以看出，今年4月之后数据一直居于高位，哪怕是传统的7、8月淡季也创下了全年新高的佳绩。

　　2020年前三季度新房，共12617套住宅成交，平均每月约1402套房子完成交易。

　　成交均价方面，2020年前三季度成交均价10128元/㎡，同比增长6.5%。从价格走势来看，今年的楼市成交价格平稳。

　　126张预售，14062套住宅房源入市

　　从供应端看，前三季度赣州中心城区共公示126张预售，涉及住宅房源14062套，绝大部分已经入市去化。

　　对比今年前3季度的成交不难看出“去化快”、“供不应求”的楼市现状，这也是今年楼市销售火热的根本原因。

　　供需两旺，甚至供不应求，最终表现的现象就是：大多数楼盘快速去化，购房者买房需要抢，第一批买不到需要等。

　　国庆假期的一波开盘潮再次验证了赣州的购买力，如果城市能量继续释放，需求持续输出，买房仍将维持高难度，开发商推盘节奏成为置业关键点。

　　后备补给房源即将抵达“战场”

　　9月下旬预售井喷，甚至出现3天领10张预售现象，整个9月共23个楼盘取得预售，其中，推售住宅房源2826套!充沛的房源量，都预告着10月迎来新一轮的开盘潮!

　　距离2020年结束还有一个季度的时间，你会在2021年之前上车吗?

责任编辑：八一