近日，两会报告再提房地产，除了继续强调“房住不炒”之外，还有这两点：

　　1，稳地价，稳房价，稳预期;2，解决好大城市住房突出问题。

　　这两点，看似平平无奇，但在之前的住建部报告、或中央经济工作会议，都有提出，这也表示了未来楼市的发展走向。

　　稳地价、稳房价、稳预期。

　　3月5日提请十三届全国人大四次会议审议的政府工作报告提出，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，稳地价、稳房价、稳预期。

　　专家认为，“房住不炒”的定位被再次强调，调控将维持从严态势，楼市将保持平稳发展。通过多种方式增加租赁住房供给将是今年楼市发展的重点。

　　解决好大城市住房突出问题。

　　3月5日，国务院总理李克强作政府工作报告时表示，保障好群众住房需求。其中，在解决好大城市住房突出问题时明确提出，通过增加土地供应、安排专项资金、集中建设等办法，切实增加保障性租赁住房和共有产权住房供给，规范发展长租房市场，降低租赁住房税费负担，尽最大努力帮助新市民、青年人等缓解住房困难。

　　业内人士预计，在增加土地供应、安排专项资金、集中建设及降低租赁住房税费负担等综合施策过程中，保障性租赁住房、共有产权住房供给将增加。

　　“房住不炒”在较长时间内不会改变

　　综合来看，“房住不炒”“稳地价、稳房价、稳预期”的调控取向在未来较长时间内不会改变。房地产市场调控将不断在建立房地产长效机制上下功夫，需求端、供给端与金融端三位一体的房地产调控体系正逐渐完善。

　　租赁住房已成为大力发展的对象

　　自2018年政府工作报告提出“培育住房租赁市场，发展共有产权住房。加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度”后，时隔两年，“住房租赁”再次被写入政府工作报告，并且从措辞上看，从此前的“培育”转向“切实增加供给”。“可以看出，租赁住房已成为政府大力发展的对象，并将成为解决大城市住房问题的重要着力点。今年政府工作报告在房地产领域“高度”聚焦住房租赁市场，似乎早有预兆。

　　赣州租金收益率为3.1%，居50个城市第7位

　　根据易居研究院数据显示，2020年二季度，50城市租金收益率排名前5的城市分别为锦州(3.8%)、乌鲁木齐(3.6%)、牡丹江(3.4%)、韶关(3.3%)和桂林(3.3%)，主要是弱二线城市和三线城市，近几年房价整体涨幅不大，租金稳步上涨，租金上涨幅度与房价上涨幅度相近，因此租金收益率较高。

　　有网友表示：只要手上有闲钱就考虑买房子，这是亘古不变的道理。但小编的想法是：手上有闲钱，买房是正确的，但在2021年，我认为除了买房，最重要的是地段!(这不是广告)，也有数据显示，在热门地段的房产，效益明显会比偏远地段的房子高，出租率、人气等等...有付出才有收获!

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责任编辑：八一