虽然这已经是新年收假后的第三天上班

　　但相信很多小伙伴依然游离在春节的假期氛围中

　　面对患上假期综合征的小伙伴

　　相信这波直击灵魂的重磅消息会让你尽快收心

　　开门见山，2020年已是过去，2021年买房该怎么出手?

　　近期，关于“银行暂停房贷”“个人房贷收紧”“房贷利率上调”的消息备受关注。

　　这里有2021年重大楼市信号，与你息息相关!

　　重要通知：

　　建行自2021年2月20日起，赣州二手房贷款首套房利率执行5.88%、二套房利率执行6.125%。

　　中行2021年利率调整，赣州新房首套房利率执行5.88%，首付三成，二套房利率执行6.125%，首付五成。

　　回顾：

　　2020年，央行进行了房贷利率改革，所有存量房贷面临“二选一”：要么转换成固定利率，要么变成LPR浮动利率。改革期间，社会舆论热烈，争议很多，行业内外、购房者、开发商等对此抉择不一，转与不转成为两极分化。

　　从2021年开始，凡是选择LPR浮动利率的，房贷利率每年都会切换一次。如果以1月1日作为时点，那么第一批房贷利率转换将要实行。

　　2020年以来，央行一共进行过两轮LPR降息：

　　1年期LRP利率：从4.15%降低到3.85%，累计降息30个基点;5年期LPR利率：从4.8%降低到4.65%，累计降息15个基点。

　　另外，赣州部分银行房贷利率上浮!随着中国银行老大哥的带头，网友们纷纷猜测其他银行也将陆续进行利率调整，以下为部分银行赣州买房贷款利率详情(仅供参考)：

　　房贷利率上浮，对赣州购房者有啥影响?

　　最直接的影响，就是月供增加了!

　　按揭渠道人士认为，今年银行房贷额度收紧是大趋势，毕竟这是“房住不炒”，为防止楼市过热，从资金的供给端降杠杆。银行为了保持自身利润，而且不能违反央行对房贷比例的限定，便只能通过提升贷款利率，弥补政策带来的“损失”。

　　房贷利率上浮，释放了什么信号?

　　近期，全国各地加码了对楼市的调控，不约而同将矛头直指炒房投机行为。尤其是上海和深圳，对炒房行为的“惩戒”力度前所未有严厉。再配合去年12月31日，央行联合银保监会发布的《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》，对银行金融机构的房地产贷款额度进行了划档分类管控。

　　“由此带来最为明显的表现就是，流向楼市的钱变少了。在这一系列政策引导下，最先在市场显示出作用的便是房贷利率。”

　　一个残酷的事实浮出水面!2021年留给刚需的空间就真的不多了，一波买房人购房逻辑或将改变…“房住不炒”依然是主旋律!刚需不买房更危险了!今年这个机会一定要抓住了!

　　给今年的赣州购房者们4点建议：

　　1、刚需买房要趁早，刚需低价房稀缺，不尽快出手未来再买成本更高;

　　2、置换更优质的房产越早越好，改善居住条件和保值增值双赢;

　　3、对投资者来说，2021年请放慢脚步，不要给自己加太大的杠杆，不要对房产抱有太多预期，毕竟房价大涨的时代已经过去了;

　　4、挑项目的时候，记得挑选大品牌、有实力的开发商，这是防止房子出现烂尾的唯一途径。

责任编辑：八一