时光飞逝，11月悄然而至，再过一个多月2021年也要来了，今年是非常特殊的一年，开年受疫情的影响，各行各业都受到较大冲击，许多人的买房计划也停滞了，而现在慢慢回暖的楼市，又涌现出了许多的购房需求。

　　很多人都想知道，赣州的房价走势如何，是该买经开区还是蓉江新区，每个区域的住宅最低门槛是多少，我首付多少钱能上车呢，下面小编带您具体看看每个片区的住宅最低门槛（公寓写字楼未列入统计）。

　　(以下门槛计算按照首套房首付两成计算，信息为售楼部口径，具体以开发商公布为准；以下户型描述均为建筑面积约)

　　1、章江新区：购房门槛首付最低15万

　　章江新区依然是大家梦寐以求的“团宠”，成熟度不用多说，不过现在区域内多以二手房为主，一手房非常少，且房价高企。目前有仅有几家楼盘有新房在售，盛唐嘉苑58㎡的小户型，均价12700元/㎡左右，两成首付15万，是目前的最低门槛，除此之外，其他楼盘首付均在30万左右，紫金晨星天宇公馆仅剩两套大户型房源在售，均价1.2-1.3万元/平，赣州铂园最小户型116㎡，均价11800元/㎡，第5大道134-149㎡三期住宅在售，均价1.3万元/㎡，金鹏小留园106-115㎡三房、四房，均价12900元/㎡，整个片区门槛相对比较高。

　　2、经开区：购房门槛首付最低14万

　　经开区拥有非常明显的交通优势，赣州西站高铁站、黄金机场都在该片区，高架路网发达，产业丰富，伴随着众多配套设施的落地，使之成为目前市场的供货主力之一。

　　西城区华达鸿海天空之城、美的君兰半岛、新力帝泊湾、碧桂园玺台等是主力成交楼盘;蟠龙片区为今年新兴的片区，嘉福樾府、九里蓝湾、龙兴福居极少墅、银宸公馆等楼盘火热在售;高铁新区绿地城际空间站一直是热门楼盘，而整个片区的洼地目前处于新能源汽车科技城，智骏一方天下，最小户型99㎡，均价7300元/㎡，首付仅需14万。嘉福万达广场、中恒谷山学府等新盘将入市，敬请期待!

　　3、蓉江新区：购房门槛首付最低17万

　　今年的蓉江新区，迎来了许多“高光时刻”。网红滨江公园，吸引市民纷纷前往打卡，人气爆棚，学校、医院、桥梁等众多配套正在兴建，该区域的生活价值，正逐渐在兑现。

　　目前区域内的新旅中书文旅城，富力现代城、嘉福新天地、联泰天璟是成交主力，正荣悦蓉府、阳光城翡丽湾等老盘目前只剩商铺在售，毅德融城三期是性价比较高的楼盘，均价9100元/㎡，还是精妆房，最小户型98㎡，因此整个片区购房门槛首付最低是17万左右。蓉江新区受政策利好加持，被许多购房者说看好，区域内还有一众新盘即将面世，如纯新盘星州润达九玺，主打大户型洋房和别墅，启迪科技城清启水木园主打115-143㎡三至四房，随着章江新区土地的饱和，蓉江新区成为下一个高规格打造的新区，未来还将有更多楼盘入驻，人气涨起来指日可待!

　　4、站北区：购房门槛首付最低14万

　　站北区近年来也是利好不断，临近赣州火车站这一重要交通枢纽，优越的地理位置，坐拥沙河、老城区、赣县区三区发展大势，一座杉杉奥特莱斯开启片区繁华，赣州市立医院沙河院区也落户于此，厚德路小学青峰路校区已启动规划设计招标，各项配套都在完善之中，且江边风光迷人，可以说是兼具繁华与自然。

　　站北区目前也有不少新盘，性价比高，红旗大道首府118-144㎡三房、四房，紫金·瀚江府136-168㎡三至五房，佳和龙城128㎡-144㎡三至四房，九里峰山主打洋房别墅，澜山原著94㎡和星州润达城95㎡户型，均价7200-7300元/㎡，最低首付门槛14万左右，澜山原著还有6999元/㎡起的特价房可以关注一下，紫金阅江府等新盘即将面世，总体来说区域内房源还算丰富。

　　5、老城区+水东区+水西区

　　老城区目前新盘数量寥寥可数，东投金麟府、东方君庭、华润万橡府和尚悦华府在售，最低门槛是东方君庭105㎡，首付18万左右，对于喜欢老城区的便捷成熟的朋友可以考虑，自住是非常不错的选择。

　　水东区和水西区在售房源较少，但是性价比比较高，水西幸福城最小108㎡ 的户型，均价6900元/㎡，首付最低门槛是15万左右，水东区翡翠谷和新力钰珑湾主要在售大面积的叠墅、别墅产品。

　　6、赣县区：购房门槛首付最低10万

　　赣县区的楼市格局主要分为城南与城北，还有稀金谷和茅店组团，有非常多品牌房企入驻，区域内樱花公园、文昌阁、杨仙岭、马祖岩、马口生态公园等旅游资源丰富，生态环境良好，一直有“赣州后花园”的美誉。城北片区是目前成交的主战场，源盛公园里、保利嘉福领秀山、云星公园大第、华润万橡府、联发君悦华府等在售热盘聚集。

　　赣县区最低门槛的是新力银湖湾，最小户型97㎡，均价5400元/㎡，首付只要10万左右，是在是刚需购房者的福音，大多数人可以轻松上车。赣县区星州润达国际城是值得关注的新盘，大型综合体，梅林大街优越地段，目前住宅产品正在诚意登记中!

　　7、南康区：购房门槛首付最低6万

　　南康区今年迎来了非常多的重磅项目，最令人关注的就是格力智能制造基地项目，总投资超100亿元，总规划面积3000亩，同步建设格力小镇和格力广场，未来将成为南康的一张新名片，还有深赣港产城特别合作区的开工建设，让南康的众多产业更上一层楼。

　　南康楼市的实力也不容小觑，整个区域大致可分为南水新区，东山新区和龙岭新区，恒大、碧桂园、龙湖、红星、嘉福、佳兴……众多品牌房企汇聚，整体均价7500元/㎡-8000元/㎡，首付16-17万左右，但片区最低置业门槛是天源居43㎡的一房，均价6700元/㎡，总价29万，两成首付仅需6万起。

　　小编总结：

　　买房，对于很多人来说都不是件容易的事，如此大笔的资金，有时候光靠自己的努力还不够，还要集合起整个家庭的力量，我们使劲踮起脚，只为在这个城市有个令人心安的落脚之处。

　　今天小编结合赣州目前在售楼盘，盘点了各区域买房的最低门槛，大家可以根据自己的资金状况进行参考，选择合适的区域置业，祝大家早日实现买房梦!

责任编辑：八一