在“房住不炒”的大背景下，各地因城施策，炒房客们收到抑制，但在这样的情况下，大部分人有钱还是愿意买房，一是因为一套房子有居住价值，长远来看起码能保值，二是因为房子还能用来出租，很多人的理想职业就是房东。

　　但房东也不是那么好当的，这和每座城市的租金收益率有关!在租金收益率低的城市，别说赚钱，能不能回本都是问题。那么现在国内哪座城市当房东最轻松呢?一起来看看最新数据!

　　根据易居研究院的数据显示，2020年二季度，4个一线城市的平均租金收益率为1.6%，环比持平，同比下降4%;31个二线城市平均租金收益率为2.3%，环比下降2%，由增转降，同比下降1%;15个三线城市租金收益率为2.6%，环比下降2%，降幅扩大，同比增长4%。

　　二季度，50城市租金收益率排名前5的城市分别为锦州(3.8%)、乌鲁木齐(3.6%)、牡丹江(3.4%)、韶关(3.3%)和桂林(3.3%)，主要是弱二线城市和三线城市，近几年房价整体涨幅不大，租金稳步上涨，租金上涨幅度与房价上涨幅度相近，因此租金收益率较高。

　　租金收益率最低的5个城市分别为厦门(1.2%)、三亚(1.2%)、深圳(1.2%)、青岛(1.6%)和唐山(1.6%)，这些城市的房价水平远超租金水平，并且近几年房价涨幅远大于租金涨幅。

　　其中，赣州的租金收益率为3.1%，位居50个典型城市第7位，远超省会南昌。

　　二季度，50城市租金收益率的环比涨幅较大的5个城市分别为武汉(4%)、大理(3%)、韶关(3%)、北京(2%)和石家庄(2%)，原因是武汉房租涨幅大于房价跌幅;大理房价有所下跌而房租不变;韶关和北京的房价跌幅大于房租跌幅;石家庄房租上涨而房价下跌。二季度，租金收益率环比增长的城市为19城，比2020年一季度少了7城。

　　哈尔滨和三亚等地租金收益率环比跌幅最大，分别为11%和10%。哈尔滨是由于房租下跌而房价上涨;三亚由于房租明显下跌而房价微幅上涨。

　　其中，赣州的租金收益率环比涨幅为1%，位居50个典型城市第8位。

责任编辑：八一