2020年注定是不平凡的一年，开年的疫情直接导致许多楼盘停工，置业者们想要买房的脚步也被迫停下，大家宅在家中度过了最艰难的时期，而随着复工的开始，生活逐渐步入正轨，一切能否恢复如昨日?作为房子的买卖双方又进入了怎样的博弈期呢?

　　历史总是相似的，以史为鉴，我们总能从中得到许多启迪。小编挖掘了历年楼市(2012-2019年)的相关数据，为大家做了一个简单整理，让我们从这些数据中，去看看赣州楼市这些年的发展与变迁!

　　——新房备案——

　　据新赣州房产网数据显示，2012-2019年，赣州中心城区新建商品房备案套数住宅类和非住宅类的峰值在2016年，那一年不管是住宅产品还是商业产品，都取得了非常不俗的成绩，反映出市场之火热。

　　新建商品房住宅类，整体趋势是2012年-2013年呈上升趋势，2014年短暂回落，2015-2016年迎来猛烈上升，2016年成交套数首次突破两万套，2017年回落，2017-2018年，这两年数值最为接近，侧面反映出行情较为平稳，2019年再次回落。

　　新建商品房非住宅类，整体趋势是，2013年迎来大幅上升，涨幅达308%，2014年回落，2015和2016年持续上升，2017-2019年持续回落，2013年、2015年、2016年这三年非住宅类商品房成绩亮眼，均突破了12000套。

　　2012-2019年，赣州中心城区新建商品房备案面积，峰值在2016年，备案总面积为335.94万㎡。

　　住宅类备案面积，整体趋势是2012年-2013年呈上升趋势，2014年回落，2015-2016年迎来猛烈上升，2017年回落，2018年上升，2019年再次回落。

　　非住宅类备案面积，整体趋势是2013年迎来大幅上升，2014年回落，2015和2016年持续上升，2017-2019年持续回落。

　　——土地成交——

　　回顾2012-2019年赣州全市商住土地拍卖情况，峰值出现在2019年，那一年共成交504宗商住土地，迄今为止，最高楼面价土地为2019年7月9日竞拍成功的蓉江新区B05-01地块，楼面价6335元/㎡，将打造星州润达九玺项目。

　　整体来看，2016-2019年呈逐年上升的趋势，房企拿地热情愈发高涨，同时，历经数年的发展，越来越多的品牌房企选择入驻赣州，中海、华润、中航、宝能、云星、鹏欣、恒大、保利、中梁、碧桂园、富力、招商蛇口、绿地、新力、美的、正荣、阳光城……如数家珍般，共同构筑起大赣州高品质的人居版图。

　　2012-2019年，赣州全市商住土地成交面积的峰值在2018年，共成交14630.53亩，谷值在2015年，共成交3441.31亩。2016-2018年呈逐渐递增趋势且上升幅度较大。

　　——房价走势——

　　2012-2019年赣州中心城区房价趋势，峰值是2019年，均价9075元/㎡，谷值在2015年，均价为5656元/㎡，且从2016年起，房价一直处于上升趋势。

　　十三届全国人大三次会议5月22日上午在北京人民大会堂开幕，国务院总理李克强作政府工作报告，提出“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策，促进房地产市场平稳健康发展。完善便民设施，让城市更宜业宜居。”为全年楼市定下基调，依旧是“稳”字当头，2020年房价怎么走，你选择入手还是观望，欢迎留言!!!

　　（以上数据和观点仅供参考）

责任编辑：八一