许多购房者应该都会发现，最近朋友圈里也开始热闹起来了，置业顾问争相汇报喜讯，“降价”与“涨价”消息齐飞，某某售楼处又开始排队，某某新盘上市成交红火，楼市似乎已经真真切切地“热”了起来。

　　真相究竟如何?赣州楼市小阳春是否已经来临?2020赣州楼市将出现什么样的变化?下面小编就来跟大家一起说道说道。

　　一、小阳春来了吗?先看看楼市成交数据

　　据统计，刚刚过去的3月份，赣州中心城区(章贡区+经开区+蓉江新区)新建商品住宅共计成交951套，成交面积116275.04㎡，是2月成交量的 3.9倍，成交量同比去年3月仅相差了85套，同比降幅仅为8.2%。单从这份成交数据来看，赣州中心城区新房市场已经用一个月左右的时间，基本走出低谷，回归正常水平。

　　注：赣州中心城区(章贡区+经开区+蓉江新区)

　　由上图可见，3月份赣州中心城区的成交套数相较2月，已有明显的上升，但与去年同期相比，微微下降8.2%。

　　没有了2月份的预热，3月市场可以说正处于回暖初期，小阳春还没有出现。但随着市场趋稳，新房住宅供应的增加，楼市“降息”等利好的影响，4月赣州楼市值得期待!

　　二、土地市场回温

　　3月，赣州土地市场终于开启了火热模式。

　　赣州中恒商业成功竞得经开区7宗地块!成交总价约5.3亿!地块位于赣州经开区科技城，其中6宗商住用地，1宗公共管理服务用地，需配建一处具备独立使用功能、计容建筑面积不少于21200㎡的街道中心等办公用房。

　　新力置地竞得赣县城北新区一宗商住用地!位于赣县区城北新区贡江大道东侧、内环快速路南侧的赣县区城北新区593地块北侧S1地块第三次挂牌出让，由 赣州新力创达置业有限公司竞得。成交价33850万元，楼面价2109元/㎡。

新力置地赣县城北新区新地块

　　三、首个“预售潮”或出现!

　　4月新房市场上新增一批住宅供应，而2020年的首个“预售潮”或许就在本月。

　　4月9日，联泰天璟首批房源5、6号楼开盘，建筑面积约112-126㎡三房，一共210套，均价10100元/㎡。据了解，此次开盘是以微信选房的方式进行，当晚选房率超9成，话题热度不断。

　　4月11日，阳光城·翡丽湾10#楼发售，建筑面积约97㎡-115㎡雅致三房。

　　星州润达城首批房源取得预售证，首次开盘将推出一期12#、13#楼，建筑面积约95-112㎡三房。

　　除此之外，星洲湾·九境、第5大道、中海·左岸岚庭、中海·左岸馥园、东方君庭、红星中央广场等项目均计划在4月入市。届时，众多项目陆续开盘或加推，4月或掀起一波供应热潮。

　　楼市小阳春来了吗?小编觉得，经过3月份市场回暖预热，此前观望的购房者将调整置业策略，变观望情绪为积极入市情绪。房企推盘节奏的加快，楼市需求逐步释放，将成为未来一段时间赣州楼市的主要表现。

责任编辑：八一