自新冠肺炎疫情爆发以来，商业地产受到了较大的波及，不少房企运营者都实施了减免租金等措施，与商户共同承担危机，通过线上线下的方式逐步带动场内商户的经营，其中有业内人士认为，此次疫情的爆发对商业地产市场租赁和置业将带来较大影响，但预计在下半年将迎来反弹。

　　商业地产，顾名思义指的是与商业用途有关的产品，相关的类型主要是写字楼、公寓、商铺。写字楼不用说就是纯办公;公寓则是商住两用，尤其是统一运营打造的现代公寓，更是二者兼备，在现代城市中，公寓作为居住功能的占比已经超过办公属性;而商铺又是另一种商业分割，商铺主要分为临街商铺、社区商铺、写字楼商铺、大型商场商铺等。

　　事实上，在疫情期间，线下销售的优势消退明显，且有转型调整的趋势，实体商业在一定程度上受到了重创。但在疫情过后，在日常生活中，实体商业会逐步恢复到从前，依旧是人们消费的主战场。尤其是地处核心地段的商圈商铺和购物中心商铺，以及入住率高的成熟社区商铺，一直以来都受到置业者的青睐。

康源·滨江国际项目效果图

　　在住宅市场置业受到政策抑制后，具有商务商业功能的公寓产品，成为当下市场置业的焦点。对于购房者而言，商业公寓产品普遍低总价，低首付，以租养贷绰绰有余，极大减少了购房者购房压力。

　　因为商业公寓又兼具一定的办公功能，所以位于章江新区、经开区等核心商圈区域的公寓，往往开盘即售罄，置业前景非常被看好。就拿位于章江新区的康源·滨江国际来说，现在售的酒店式公寓，建筑面积约45㎡，均价12800元/㎡，同时还有一口价特惠房，15年统一专业运营，整个项目地理位置优质，周边配套醇熟，吸引了不少置业者的目光。

　　有业内人士认为，置业商业地产，需要注重地段的选择，只有在城市热门区域，才能最大限度释放商业地产的内在价值。同时建议准备置业商业地产项目的置业者，应做好市场调查，了解周边市场需求，切勿盲目置业。

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责任编辑：八一