受赣州星洲房地产开发有限公司(以下简称“委托人”)委托，我公司定于2021年3月30日上午10:00时在江西省公共资源电子交易服务平台产权交易子系统(网址：http://www.jxsggzy.cn/web/)通过网上竞价，公开拍卖赣州星润置业有限公司100%股权(本次股权转让的有关信息已于2021年1 月14日在江西省公共资源交易网进行了信息预披露)，现将有关事项公告如下：

　　一、项目编号：GZCQ2021009

　　二、拍卖标的基本情况

　　赣州星润置业有限公司100%股权。

　　赣州星润置业有限公司成立于2018年09月30日，持有赣州市市场监督管理局核发的统一社会信用代码为91360700MA385QC209的营业执照，注册资本捌佰万元整。自2018年09月30日起至今赣州星洲房地产开发有限公司实际投资(实收资本)800万元，占股份比例100%。

　　赣州星润置业有限公司持有章贡区沙石组团SS01-05-03/04地块，总占地23569.1㎡(35.35亩)，地块用途为住宅用地、商服用地(城镇住宅用地、零售商业用地)，二类居住用地(含配商业)，出让年限为城镇住宅70年、商务金融40年。绿地率≥30%，建筑密度≤28%，容积率1.43，SS01-05-03地块配建一个6500㎡邻里中心，04地块北侧限高15m，南面限高24m，总建筑面积计容为33611㎡，03地块计容6500㎡，04地块计容27111㎡，商业计容面积不超过总建筑面积的3%，集中布置。

　　特别提示：

　　1、以上公司的资产、股权不存在任何限制转让的情况，不涉及诉讼、仲裁事项或查封、冻结等司法措施，不存在妨碍权属转移的其他情况，本次股权转让行为也依法报有关(主管)部门审核。

　　2、本次股权转让发生时，委托人所持的股权相对应的权利、义务包括但不限于债权债务等一并转移至受让方。标的公司股东情况、资产审计、评估报告及财务报表等资料详情可向委托人、拍卖人进行现场咨询。

　　3、上述公司股权、资产及经营情况均以审计报告、资产评估报告及财务报表等真实合法文件资料为准，意向竞买人可向委托人咨询和查阅相关资料，也可自行向相关职能部门查询。本次股权拍卖所涉及的土地使用权、规划设计条件、建设施工等信息均以《不动产登记证》《规划设计通知书》和政府行政审批登记信息为准，敬请各位竞买人竞拍前认真咨询相关部门并仔细查阅子公司名下地块规划用途、建设时间等具体信息。

　　三、拍卖方式

　　本次拍卖采用网络竞价增价拍卖方式，价高者得。

　　四、起拍价、竞买保证金

　　起拍价：12705.54万元;竞买保证金：2500万元。标的自由竞价时间为5分钟，延时竞价周期120秒，加价幅度为30万元/次。

　　五、标的展示时间、地点及联系人

　　1、2021年3月29日17:00时前在标的所在地展示，由有意者自行查看。

　　2、查看标的联系电话：吴先生18720794066

　　3、赣州诚兴拍卖有限公司：赵女士 17770758689

　　六、竞买人的竞买条件

　　1、竞买人需满足以下条件：

　　(1)中华人民共和国境内(包括港、澳、台地区)具有完全民事行为能力的自然人、依法注册的具有独立法人资质的企业或其他组织均可报名参加竞拍。

　　(2)本次拍卖接受联合体竞拍。

　　(3)开发建设条件按照国土部门出具《沙石组团SS01-05-03/04地块规划建设条件通知书》执行。

　　(4)竞买人必须通过购买CA数字证书。

　　(5)需要委托他人代为竞买的，须在江西省公共资源交易网勾选相应选项，并填写受托人相关身份信息。受托人在该标的竞买活动中所做出的承诺、签署的合同或文件，委托人需予以承认，并承担由此产生的法律后果。

　　(6)办理联合竞买的，须在江西省公共资源交易网勾选相应选项，并填写联合竞买人相关身份信息，并在2021年3月29日17:00时前向拍卖人或委托方提供联合竞拍协议。

　　(7)法律法规规定的其他条件。

　　2、竞买人应提供的资格证明资料

　　(1)本次拍卖为国有股权公开转让，参与本次交易的竞买人需进行资格审核，资格审核由委托人负责，通过资格审核的竞买人方可获得竞买资格;

　　(2)竞买人为企业的须提供营业执照副本原件及复印件、法人代表身份证复印件，经法人代表签字并加盖单位公章的授权委托书、代理人身份证明原件及复印件等(以上资料须加盖公章);竞买人为自然人的提供个人身份证原件及复印件、其他须提供的资料。

　　如是企业或自然人委托代理人代为竞拍，必须提供授权委托书原件及复印件，授权人、委托代理人有效身份证原件及复印件。

　　七、拍卖相关时间

　　报名时间：公告之日起至2021年3月29日17:00时止;

　　竞买保证金到账截止时间：2021年3月29日17:00时止;

　　竞价时间：2021年3月30日10:00时开始。

　　八、报名事项

　　本次拍卖标的为国有股权需进行资格审查,请潜在竞买人在2021年3月29日17:00时前向拍卖人(赣州诚兴拍卖有限公司)递交相关资格证明材料，委托人对收到的报名申请进行资格审查。通过资格审查的竞买人应在2021年3月29日17:00时前办理网上报名且在保证金到账截止时间前足额缴纳竞买保证金，方可获得竞买资格(详情见《网上报名及竞价流程》)。

　　九、特别说明

　　1、本次拍卖所涉及标的的有关概况和标的的有关资料仅供参考，竞买人应自行审验标的，充分了解标的现状。委托人和拍卖人不承担瑕疵担保责任。竞买人一经应价、报价，即表明竞买人完全接受标的现状，竞买成交后买受人不得以任何理由拒绝履行相关款项的缴纳、文件的签署以及承担的义务。

　　2、此次转让的股权不存在抵押、质押，不涉及诉讼、仲裁事项或查封、冻结等司法措施，不存在妨碍权属转移的其他情况。该转让行为已经过必要的内部决策程序和批准程序。

　　3、竞买人应充分阅读本拍卖资料及资料中的相关附件，详尽阅读并了解《国有股权转让合同》(范本)有关内容，竞买人报名参与本次竞买即视为对本次拍卖资料中载明的相关要求及条款予以了认可并接受。本资料附件中的《国有股权转让合同》为范本，有关股权转让细节以按约定正式签署的《国有股权转让合同》为准。

　　4、本次股权转让在变更过程中产生的所有税、费全部由买受人承担，买受人按规定缴纳股权转让价款后办理股权变更登记手续。其它相关转让事宜以正式签订的《国有股权转让合同》为准。

　　5、竞买人应充分阅读本拍卖资料及资料中的相关附件，详尽阅读并了解《国有股权转让合同》(范本)有关内容，竞买人报名参与本次竞买即视为对本次拍卖资料中载明的相关要求及条款予以了认可并接受。本资料附件中的《国有股权转让合同》为范本，有关股权转让细节以按约定正式签署的《国有股权转让合同》为准。

　　6、本次拍卖一旦成交，在买受人付清全部成交价款后，由委托人负责清偿本次拍卖标的公司所有债务，买受人无需承担。

　　7、竞买人务必详细查阅帮助文档《竞买人操作指南》、具体项目的网络竞价须知及其他交易文件，以了解交易规则和系统对交易的要求。并充分了解报名、竞价具体事项以及网上交易系统的使用。竞买人在竞价前必须熟悉本次网上竞价的所有程序及操作。如果在竞价过程中因操作失误或网络故障等产生的后果由竞买人自行负责。

　　8、第一次使用时，需要安装系统驱动，请在网站【帮助中心】栏目下载最新系统驱动安装包。

　　9、该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows7以上;IE浏览器：版本IE9以上;辅助软件：建议使用office2010 。

　　10、竞买人如需要指导办理报名的，请与拍卖公司联系。如在办理中遇到技术故障请联系国泰新点。

　　十、咨询电话

　　赣州星润置业有限公司：18720794066吴先生

　　赣州市公共资源交易中心：0797-8390936 朱女士、胡女士

　　赣州诚兴拍卖有限公司：07978163898 17770758689赵女士

　　国泰新点技术支持:400-998-0000(服务热线)、8161315赖先生

　　十一、详情请登陆下列网站并参见《拍卖资料》

　　江西省公共资源交易网(http://www.jxsggzy.cn/);

　　赣州市人民政府网(http://www.ganzhou.gov.cn/);

　　赣州拍卖网(http://www.gzpm123.com)。

　　赣州市公共资源交易中心

　　赣州诚兴拍卖有限公司

　　2021年3月1日

　　网上报名及竞价流程

　　一、报名流程

　　(一)初次参加网上竞价的竞买人

　　1、竞买人购买CA数字证书。购买数字证书时请先进行电话咨询，确认购买江西省公共资源交易中心产权交易业务CA数字证书，同时确认购买数字证书需提供的相关资料。

　　数字证书购买地址：赣州市经济技术开发区迎宾大道南侧金潭路西侧，江钨集团汽修公司办公楼6楼(咨询电话：0797-8239608)。

　　2、网上注册：进入江西省公共资源交易网(网址：http://www.jxsggzy.cn)进行网上注册。

　　(1)未注册的竞买人应当在报名时间截止前即2021年3月29日17:00时之前登录江西省公共资源交易网先进行注册登记(选择“交易主体”登录，点击“免费注册”，在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，填写基本信息注册)。办理CA数字证书的激活该证书。激活后，即可使用“证书Key登录”方式登录交易系统。 (2)已经注册的竞买人则在报名时间截止前直接登录江西省公共资源交易网进行网上报名并缴纳竞买保证金。

　　3、CA证书激活：竞买人取得数字证书后，登录江西省公共资源交易网(网址：http://www.jxsggzy.cn)将其与报名人在系统注册的用户账号进行激活，具体操作详见“交易系统--帮助中心”栏的《竞买人操作指南》。

　　4、网上报名：登录江西省公共资源交易网(网址：http://www.jxsggzy.cn)点取我报名的项目，选择保证金缴纳履行，系统将自动生成缴纳竞买保证金账户;

　　5、缴纳保证金：

　　(1)竞买人登录江西省公共资源交易网(网址：http://www.jxsggzy.cn)系统后自动生成获取。竞买人须按网上交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前将竞买保证金从报名人注册时绑定的同名银行账户转账支付至以下账户：

　　开户名：赣州市公共资源交易中心

　　开户银行、银行账号：登入系统后自动生成获取，由竞买人自行选择。

　　(2)转账成功后进入系统点保证金的同步银行入账数据(此项很重要，不同步将不能确认保证金已缴,导致不能确认竞买报价资格)。

　　(3)非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非报名人注册时绑定的银行同名账户出账、截止时间之后的到账以及未按网上交易系统提示向委派账户提交竞买保证金等情况，均会被网上交易系统判定为无效竞买保证金，报名人将不能取得竞买资格、不能参与竞买。

　　(二)已参加网上竞买人

　　已参加网上报名的竞买人依据网上报名流程的第4至第5条进行网上报名。

　　二、网络竞价流程

　　1、报名完成并缴纳保证金后，请在标的规定的时间进入“网络竞价”系统，进入竞价系统需要插入CA证书进行身份验证，竞价时间以服务器时间为准。

　　2、连续报价的竞价时段分为“自由竞价”时段和“延时竞价”时段，在自由竞价时间内，各竞买人可以自由报价，自由竞价时间结束后，系统进入项目设置的延时竞价时间段，若该时间段内有竞买人报价，时间自动往后延，若在该时间段内无人报价，竞价结束。

　　3、在竞价期间，请选择需要的加价倍数，确定报价后点击【确认报价】进行报价。界面左下侧的“历史报价记录”可记录竞价过程中的报价，报名人以编号标识。界面右下侧的“系统消息”框为报价过程中的提醒消息。进入延时竞价后，若无人报价，则时间结束后交易结束，若在限时竞价内有人报价，时间自动以设定“延时周期”重新倒计时往后延时。

　　4、竞价结束后，系统会提示成交情况。

　　三、其他事项

　　1、保证金不接受通过非转账方式出账(即只能通过转账方式体现，不接受现金缴纳方式入账、支付宝等第三方支付平台支付以及非报名人账户出账)

　　2、操作系统请使用Win7以上版本;浏览器请使用IE10、IE11，其它操作系统与浏览器可能会影响您正常参与网上交易活动。数字证书驱动请到江西CA官方网站(网址：http://www.jxca.org.cn)下载，并正确安装。

责任编辑：八一