买房就送直升机?还是《中国机长》同款贝尔505，报价1500万元。

　　这几天，中国华商金融中心项目又火了一把，皆因一张海报。

　　图片来源：渠道商宣传海报

　　2015年，一句“高山流水已成，只待三五知己，下一盘大棋”广告语让中国华商金融中心在成都地产界迅速出圈，此后也因主动拒绝上门客户、每月小区临停车位最高达2500元等话题不断。

　　事实上，近年来成都地产营销界不乏开发商出动直升机带客户看房情况，送车位、送物管费、送家具、送豪车等营销手段也是越耍越high，而2016年，伊泰·天骄更是宣称买房送直升机私照(直升机私用驾驶员执照)，但号称要送直升机，华商金融中心还是第一个。

　　华商，到底下了一盘什么棋?

　　霸气的营销中心

　　渠道商叫价15万/平方米

　　中国华商金融中心位于成都高新区金融城CBD中心，是集写字楼、国际住宅、公寓、商业于一体的综合体项目。宣传海报显示，购买华商金融中心建筑面积350平方米或700平方米的复式豪宅，就将赠送《中国机长》电影同款贝尔505直升机。

　　镁编(微信号Real-easte-Circle)拨打了中国华商金融中心微信公众号上公布的电话号码，客服人员表示“项目住宅部分已售完，目前在售为公寓和写字楼部分”，至于买豪宅送直升机一事，对方表示“不知情，详细要跟项目商业经理咨询”。

　　随后，镁编(微信号Real-easte-Circle)又根据该客服人员提供的电话号码，联系了该项目商务经理，获得的答案也是如出一辙——不知情。

　　辗转多次后最终联系到了一名销售中介杨俊。

　　“项目只剩最后两套房源了，一套350平方米、一套700平方米，单价15万元/平方米，价格方面还可以跟开发商再进行协商。”杨俊表示，这两套房源目前均由渠道商掌握销售，并未由项目置业顾问进行销售。这也解释了置业顾问对外称住宅已售罄的原因了。

　　至于是否买房送直升机，对方坦言确有此事，“购买350平方米户型，送价值700万的罗宾逊R66;购买730平方米户型，送价值1500万的贝尔505。”但杨俊也表示，该赠送附带了一定的条件，“需要支付一定的费用，具体支付标准需现场沟通”。

　　“这只是一个噱头，羊毛都出在羊身上，就算说的买房就送，其实也是算在了房款总价里的。”杨俊倒是很实诚，“我建议你不要直升机，后期你要考虑停放、航线申请等问题，而且每年还要支付数百万保养等费用，不划算。”

　　据成都房天下，2015年5月1日，中国华商金融中心首批次开盘推出3号楼和4号楼，主力户型为88平方米套一和133平方米套二，均价18000元/平方米。5年时间里，项目单价上涨近9倍，目前在售40年精装公寓产品交子公馆售价为60000元/平方米。

　　某中介平台项目报价

　　另据贝壳找房，目前该项目在售二手房源共28套，最低单价为30088元/平方米，最高单价44606元/平方米。周边同为成都豪宅代表的誉峰二手房价格也在40000元/平方米左右，公寓价格每平方米在15000元～20000元。

　　豪宅区里开民宿

　　中国华商金融中心开发商是成都格兰西亚置业有限公司，但背靠华侨凤凰集团，后者拥有现代农业、工业、金融、海外投资贸易、房地产等多重完备的产业链，相互支撑，业务遍及全球。此前，公司还在成都开发了华侨凤凰·国际城项目。

　　自2015年亮相，中国华商金融中心就定位为高端豪宅，尤其是“千金买宅，万金买邻” “让好人与好人在一起”的圈层式营销，让华商在众多贩卖地段、贩卖尺度、贩卖景观、贩卖科技的激烈豪宅市场竞争中脱颖而出，成为一匹黑马。

　　但与此同时，项目的写字楼产品也曾曝出拒绝整层购买合约事件，只因对方企业员工人数过多，入驻后员工办公环境的舒适度不能达到华商的标准。

　　而在多种花样营销的背后，是2019年华商频频遭遇的各种维权。

　　首先是2019年8月，有媒体报道，这个4万元/平方米的豪宅小区已经开了12家民宿，让业主无法体验到豪宅的隐私性和安全性。

　　随后又有业主在网上发帖称：华商金融城小区地下负4楼的固定车位租金2500元/月，非固定车位1800元/月，临停前两小时20元、后续每小时10元。而15万元/平方米的价格更是刷新了成都市场价格，赶超一线城市豪宅。

　　客观上讲，项目的定位是高端的，理念便是汇聚精英阶层，让理念、阅历、品味相近的人在一起，这样的价值才得以彰显。正因为这样，豪宅的价值才会更加凸显。但入住华商金融中心和华商交子公馆的业主们，却因为天价停车费和大量民宿聚集，让这些“好人”业主陷入了不断维权当中。

　　如今，要“下一盘大棋”的华商又推出“买房送直升机”，自然又一次成为圈层营销的噱头。

责任编辑：八一