最近深圳楼市一枝独秀,有人高兴,也有人难过。
这高兴难过,两群人一碰撞,怪事就出来了。
据悉,12月17日,深圳宝安区住建局发布一则通告,称:中粮凤凰里花苑小区恶意炒作房价。
具体处理方案是:约谈相关当事人,另外还暂停了中粮凤凰里的网签手续。
经查,截止发稿,部分二手房中介平台,已经下架了中粮凤凰里项目。
如果没记错的话,这是史上首次,针对某一群二手房业主的楼市调控,堪称“外科手术式”操作。
这就好比,之前的调控,是轰炸机过顶,狂轰滥炸;而这次的调控,是狙击手瞄准,一枪毙命。
话说回来,这次外科手术打击的“病根”,本就是一场彻头彻尾的闹剧。
为什么是闹剧?您且听分说。
别人都涨了 我们憋不住了
事情的起因,来自中国证券报的一次报道:
报道里讲,深圳某些小区业主,用微信群沟通,抱团涨价,逼的购房者愤愤不平。
虽说文章里没有指名道姓哪个小区,未曾想事件就此发酵。
网友热议之下,一封“告全体业主书”流了出来:
上面的意思,可以简单理解为:慷慨激昂,振毕高呼——“我们涨价的时候到了”。
之后,上图一流出,宝安区住建局“瞄准,击毙,杀鸡儆猴”。
以上且不论“涨价”的论据是否充分,就说出于文字工作者的敏感,上文中有3个错别字、4个用词错误、6处语句不顺。
足以见得,此次涨价行动的领导者,确实一腔热血,只是血压太高,难免有些糊涂。
之所以说他们糊涂,当然不只是因为错别字,还因为他们太一厢情愿了。
对于房价这个数字,他们的指导思想,竟然是“明学经典”——我不要你觉得,我要我觉得。
诚然,抱团涨价这种事,并不是他们首创,而且初代炒房客们,似乎是有成功先例。
只是中粮凤凰里的业主们,未曾理解这招精髓,照猫画虎,生生把降龙八卦掌,打成了一套广播体操。
其中门道,您且往下看。
电梯的故事
先讲一个故事:
三人怀着发财的理想,坐上一部发财电梯,随着电梯上行,一人不断挠头,一人不断跺脚,一人不停喊口号。
不出意外,电梯到了最高层,三人也发了财,于是他们总结了发财秘诀:
挠头、跺脚、喊口号
这个故事告诉我们,别听信老前辈吹牛,多半他们也不知道自己为啥发财。
房地产,在过去就是一部发财电梯,而诸如抱团涨价、胆大心细等等秘诀,就等同于挠头、跺脚、喊口号。
不是一点没用,但重点始终是“在电梯上”。
说回抱团涨价,这就是个伪命题,因为钱是最聪明的东西。
在中国证券报的报道里,有个细节,说一位叫周明的购房者,遇到坐地起价。
于是委托中介再找,还是坐地起价,再问,说周边全都联合好了,没招。
接下来周明咋办的,报道没写,就客观情况来看,他选择把自己的故事发到网上,打了“坐地起价”一个措手不及。
措手不及不是重点,我们聚焦一下,你发现没?但凡有一点可能,钱会自己找出路。
那么再反推,抱团涨价的精髓在于:“让钱没有出路”。
那么问题来了,就一个小区抱团涨价,钱就无路可走了?
别天真了,钱只会悄悄溜走,因为现实中真的有条条大路。
综上所述,此次的抱团涨价事件,实际上可以归纳为:
房地产这部发财电梯,刚刚往上走,有人试图蹦穿电梯。
电梯里的人,是真觉得“挠头”就能飞上天了。
瞎蹦,结果掉到电梯外面。
踢出电梯的逻辑
有些读者看到这里想说了,既然本身就是闹剧,那为何住建局要出手?
答案是:怕连锁反应。
现实中的小区不是孤立存在,允许某个小区抱团涨价存在,其示范意义,大于实际意义。
简单说,没有人会不想多赚,你涨我也涨,一传十,十传百,乃至整个深圳、所有一线城市,都可能会被“蝴蝶效应”带动起来,而这个责任,没有人担得起。
所以,掐死在摇篮里,杀鸡儆猴,是最好的选择。
根据最新数据显示,深圳正在悄悄爬坡。
上面这条曲线,看上去是形势喜人,但结合张家港的“松绑一日游”来看。
你是否知道,深圳心理压力有多大?
这时候窜出来搅局,不是蠢就是坏,该打!
不信您看广州,最新消息:广州楼市对港澳人士购买首套房限制再放松。
这条政策16号执行,今天才放出消息,其中算计,也是尽可能的:
低调低调,再低调
还是那句话:
好东西得捂着,但热豆腐这种东西,着急下嘴,真没好下场。
责任编辑:八一
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