惠誉：2025年中国新房市场销售总额将下降15%

发布更新时间：2024-12-02　浏览次数：0　文章来源：观点网手机阅览本文

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惠誉预测，受总成交面积和平均售价双降（跌幅分别为10%和5%）的掣肘，明年中国新房市场的销售总额将下降15%至约7.3万亿元人民币。

　　观点网讯：12月2日，惠誉评级表示，受总成交面积和平均售价双降(跌幅分别为10%和5%)的掣肘，预测明年中国新房市场的销售总额将下降15%，至约7.3万亿元人民币。

　　惠誉提到，政府最新推出的一系列政策组合拳提振了短期房地产市场情绪，但该板块能否长期向好尚存很大的不确定性。房地产行业仍受多重结构性痼疾困扰，包括存量房库存高企、就业环境低迷以及购房者住房支付能力相对较低等。与平均按揭贷款利率相比，许多城市的住宅租金收益率仍然较低，显示平均售价仍有挤压空间。

　　惠誉预计，2024年至2040年期间，中国每年新建住房需求总量将达到8亿平方米左右，其中新建商品房供应量约为每年6亿平方米。经济长期发展前景乐观且购房限制持续放宽的高线城市有望胜出。

责任编辑：十一

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