二手房市场一直是房地产市场的晴雨表，成交数据直观地反映出房地产市场的冷热程度。一直以来，赣州二手房市场呈现出明显的两极分化现象：有的房子挂牌后迅速被秒，而有的房子却无人问津。那么，到底是怎样的房子受到买家的青睐呢?

　　2016年，中海·凯旋门首次引入精装修，赢得良好口碑。作为一个2017年开始交付的小区（2019年二期精妆交付），中海凯旋门依然是赣州二手房出货的扛把子，常年位于区域二手房成交前列，无论是成交量还是人气榜，中海凯旋门都稳居前三。

　　从已公示的数据来看，这个月到目前为止，平台显示中海凯旋门已成交15套左右。历史成交138套。是赣州二手房市场成交第一的小区。

　　挂牌量和成交量都十分可观，可见流通性是比较好的，那么它究竟有什么魔力，能够持续地吸引购房者买单?

　　中海凯旋门位于赣州兴国路与钨都大道交汇处，集多层洋房、小高层、高层、商业、幼儿园为一体的社区。

　　也是中海社区里最大的一个社区，有19栋小高层与高层组成，分别有89㎡精装三房，109㎡精装三房，116㎡三房;127㎡四房及136㎡四房，一期有2816户，低层洋房部分为中海·铂悦公馆，共710户，整个小区共计3526户。

　　2016年，中海凯旋门高层首次开盘，单价在9000-11000左右;低层洋房开盘单价在11000-16000左右。

　　一直以来，中海凯旋门小区二手房均价一直处于13000元/㎡以上，最新一套房源成交时间在9月19日，108.4㎡三房，成交总价145万元，单价在13377元/㎡。

　　中海凯旋门，该小区容积率为3.2，绿化率35%，小区车户比1:1.2，即一户1.2个车位，小区物业是中海宏洋物业管理有限公司，物业费是1.8元/月/m²。在2023年度赣州市物业服务企业信用信息评价中，信用等级评为五星级。

　　教育配套：赣州市保育院中海院区、赣三中、章贡中学等。

　　商业配套：中海周边的商铺业态非常齐全，从各类水果餐饮生鲜到药房、美容养生、地产、装修、教辅机构等，一应俱全。

　　休闲配套：小区附近有中海飘带公园，同时离小区不远处有一座小型公园；中央公园等。

　　医疗配套：区域内有章贡区妇幼保健院、赣州市妇幼保健院等，目前都已运营中。

　　小区周边交通、教育、商业、医疗等配套均已完善。

责任编辑：夏天