观点网讯:9月1日,北京市住房和城乡建设委员会官网发布的最新网签数据显示,8月份北京二手房网签量为14363套,环比下降7.8%,但同比上涨31%。这一数据表明,尽管市场热度有所降低,但北京二手房市场整体仍保持稳定。
今年6月26日,北京市宣布实施“517”政策,包括降低首付比例、降低贷款利率等措施,以刺激房地产市场。这些政策的实施,使得6月和7月的二手房网签量逆势上涨,尤其是7月份,网签量达到15575套,环比上涨3.92%,同比大幅上涨约60%,创下近16个月的最高纪录。
然而,进入8月份,随着新政热度的降低,二手房网签量环比下降7.8%,但与3月份的14280套相比,仍略有上升。业内人士分析,按照二手房市场的成交规律,3月份“小阳春”过后,成交量会出现周期性下滑,直至9月、10月的“金九银十”期间,市场才会迎来新一轮的上涨。
尽管目前市场存在“以价换量”的现象,但高性价比房源的逐渐减少,使得部分购房者的观望情绪更加浓厚。从望京、双井、万柳等热门板块的中介门店了解到,8月份二手房市场的热度有所降低,业主普遍采取降价策略以促进成交,上调挂牌价的情况较为罕见。
责任编辑:十一
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